好房News記者黃慈雯／整理報導
根據第二季國泰房地產指數顯示，雙北的房價已有明顯往下修正的跡象，加上全台推案量頻頻創新高，對於賣壓比較高的地區如新北市來說，推案量幾乎是台北市的兩倍，在面臨政府打房政策不斷推陳出新，賣壓尤其沉重，房仲業者徐佳馨表示，想要購屋的民眾，不妨可往有存貨壓力的建商找尋新物件，相對建商讓價的空間也會比較大。
房市反轉確定，房仲業者徐佳馨表示，可找有存貨壓力的建商議價，讓價空間會增加一些。（翻攝自地球黃金線youtube）
預售屋市場往往都是觀察房市走向的指標，第2季國泰房地產指數顯示，北市每坪可能成交價為78.3萬元，與上一季相比下跌5.59％，更較去（2013）年同期下跌9.34％。而被稱為「房市反轉，倒下的第一張骨牌」的新北市，在第2季每坪可能成交價為38.3萬元，與上季相比下跌0.81％，也較去年同期下滑3.14％，雖雙北房價均下跌，但新北市在成交量上卻較上季下跌9.45％，顯示買盤不如北市穩定。
房仲業者徐佳馨在《地球黃金線》節目中表示，中古屋的仲介因為沒有囤貨，所以壓力並不會比有囤貨的建商壓力來的大。以中國大陸來說，開第一槍降價的往往都是建商，槍聲響起預售屋的房價領跌，對於中古屋主來說，才會覺得苗頭不對，房價才會跟著調降。徐佳馨就建議，雖然現在房價下修的幅度並不大，但在這個時間點想要購屋的民眾，可以試著去議價、殺價，面對有存貨壓力的建商，讓價的空間也會增加許多。
而至於要怎麼在高房價的市況中找到自己能夠負擔的小窩，徐佳馨說，首購族不妨可找蛋白中的蛋黃區議價會好一些，若是想從中古屋下手，不妨用上一年實價登錄價格的8、9折開始出價，會比較能夠議到相對便宜的價格。
