好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
南京金融商圈軸線上最受矚目的「大同大樓都市更新案」，今（24）日在委託人彰化銀行、中國人壽、元鼎投資、元大證券、元大銀行等元大集團相關子公司代表共同見證下，由代理實施者中國建築經理董事長鄭重與華熊營造董事長稻豊彥，完成新建工程簽約儀式。
位於捷運南京復興站周邊的大同大樓，現況為地上14層RC造建物，位於土壤液化中潛勢範圍，與土壤液化高潛勢範圍僅隔復興北路，且範圍內建築物與周邊建築物間鄰棟間隔不足、已達更新年期且公共管線老舊、建物服務機能不足，加上因921大地震產生結構性破壞惡的裂縫，有危險之虞亟待更新改建。因此彰化銀行、中國人壽、元鼎投資、元大證券等金控相關法人公司，在民國105年委託中國建經以代理實施者的角色，執行更新改建。
位於台北市精華地段、南京復興捷運站出口的「大同大樓」，快速完整都更整合。圖／中國建築經理提供
中國建經自受委任後不到5年的時間，陸續完成分配協議、並以台北市獨有的「都市更新168專案」辦理，迅速完成更新案中最為複雜的審議期程，在今年取得更新計畫核定與建照，8月進行工程正式發包，在疫情期間工程物價飆漲、工班人力緊俏狀況下，仍於10月即完成工程決標。
本大樓基地近800坪，改建後為地上22層、地下5層的鋼骨造A級商辦大樓，總樓地板面積達1萬3608坪，主要量體採用新古典、崗石穩固的外部形式，建構出建築主體秩序比例的關係，更新後資產價值增加。
為擴大都市整體公益性並改善環境，中國建經提出捐贈「新增捷運出入口」公益設施的做法，並同步整合人行環境及公車站牌，整體提升公共運輸系統之使用、完善人行動線，而該部分並無申請容積獎勵。
中國建經為民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，投入建經服務至今已超過35年。自921地震發生後，積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園，同時也協助大台北地區70年前後興建完工之高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，至今已有超過52個全案管理執行完成個案、承作近5000戶都更與危老重建、總工程造價達300億元以上。
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