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租屋黑市未解 恐難幫到年輕人

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聯合報記者何醒邦/台北報導
 
內政部「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」將自7月3日起開放,這次並放寬適用對象,年滿18歲的租屋族、學生族都可申請。不過,依照去年經驗,共有約32萬戶完成申請,撒幣300億元很可能花不完,且租屋黑市問題未解,能不能幫助到年輕人,專家學者都存疑。
 
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說,行政院自去年推出擴大租金補貼專案,並透過放寬所得標準等方式,將補貼戶數從12萬戶提升至50萬戶,這個政策就是選舉年安撫租屋族民怨的大撒幣,最後也沒花完;因台灣租屋市場長期不透明,有九成房東都沒有繳稅,房客申請租補,也會讓房東浮上檯面曝光。
 
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
 
呂秉怡表示,隨著房價高漲,租金指數也屢創新高,租屋族近年負擔增加是不爭的事實,所以應比照購屋貸款利息,將租金支出扣除額提高至3萬元,對承擔高昂租金的家庭,才有明確節稅效果,並有意願申報。
 
景文科大財金系副教授章定煊則說,重點是房東願不願意,例如,目前一般房客簽約都是「未稅價」,若是房客要報稅,行情就是租金至少多一成,有些房東甚至聽到報稅兩字就不願租了。
 
業界人士建議,房客若想申請租補,還是跟房東「打聲招呼」比較好,因為房客若「硬來」申請租補,代價就是房東可能提前終止租約,或當租約到期時,房東仍會漲租,甚至不續租給房客。
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聯合報 記者何醒邦/台北報導

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