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雨天看房缺點全都露!專家:從「這些地方」找線索

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
正值梅雨季節,加上近幾天全台豪大雨,想出門購物或外食可能就會覺得很懶,但專家表示,對於有買房打算的民眾來說卻是一大福音,因為只有在雨天的時候才是審視房屋漏水的好時機,豪大雨正在傾盆之時,就是對區域排水及房屋排水最大的考驗。
 
台灣大學土木工程學系博士郭紀子表示,買房是否選對區域,重點在於社區周邊道路及溝渠整體積水、排水情況,因為這些直接影響到居住環境,嚴重則會導致社區淹水。所以買房時,應選擇排水設施完善,以及道路無積水的區域。
 
檢視屋內漏水狀況,從窗戶、牆面、天花板、陽台等位置都是查看重點。示意圖/好房網資料照
民眾投訴台北市興隆D2區社宅有漏水情形。照片台北市議員王欣儀提供
 
郭紀子說,「淹水」與「滲漏」是建築物兩個不同程度的漏水問題。造成「淹水」的原因包括水管堵塞、管徑太小、排氣管設計施工不良、抽水設備故障等。所以看屋時,可以藉機到樓頂查看落水頭是否排水順暢,雨水排水孔是否有空氣「啵啵啵」的聲音,若有就要特別小心;另外還要到低樓層看有沒有雨水倒灌,廁所馬桶水位是否上升或有空氣冒泡,若有也是一大警訊。
 
至於查看「滲漏」情況,要走一趟樓梯,查看是否有雨水飄進來或流入、滲入,如發現存在霉斑、水漬、油漆起皮脫落等現象,基本都與滲漏水有關。另外,郭紀子提到,窗戶、牆面、天花板、陽台等位置都是查看重點。看社區車道出入口,觀察截水溝排水狀況,若有積水,表示排水不暢。地下室通常是連續壁外的地下水滲漏,有沒有雨天漏水、滲水情形,尤其要注意看地下一樓。
 
郭紀子補充,屋內也要檢查仔細,可以從窗框、門框、陽台、露台、牆壁、樓板等部位,除了用眼睛觀察之外,記得也要用手觸摸,檢視「屋子」本身是否有潮溼滲漏現象。


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