好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院25日發布最新今（115）年七月份景氣調查報告，7月製造業與營建業營業氣候測驗點都較6月上揚，其中營建業已連續第四個月走揚。至於房市部分，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，7月份六都建物買賣移轉棟數月增12.0％，主要受自住需求及部分都會區新屋交屋潮帶動，但整體交易量仍處低檔；在央行信用管制尚未鬆綁下，後續房市預料仍以個案表現為主，交易結構為量縮價盤整，而房市整體緩修正、與國內經濟與股市上揚是脫鉤的。
營造業方面，劉佩真說明，儘管行業仍面臨土方處理成本高漲、技術人力短缺以及塑化材料報價提高等挑戰，不過有鑑於資通訊與AI相關產業需求強烈，帶動科技廠辦及產業園區擴建工程持續推進，加上在公部門部分，已決標的基礎交通建設將進入前期施工階段，挹注公部門業務表現，因此不論是7月或未來半年，營造業景氣仍是以較為審慎樂觀的態度看待。
房市與股市、經濟脫鉤 低迷市場怎擺脫？
而房市方面，劉佩真指出，今年7月六都建物買賣移轉棟數月增率為12.0％，主要是受惠於民眾對就業與所得前景的信心相對穩定，使自住及置產需求獲得支撐，加上部分都會區（如台北市、台中市、高雄市）的新屋交屋潮持續挹注，也成為推升建物買賣移轉棟數成長的助力所致，但整體交易規模仍相對處於低檔。
展望未來房市，劉佩真分析，少數因話題性、品牌不動產開發商與地段穩健呈現利多的個案，來客組數、成交件數則有亮點，不過銷售整體而論依舊處於個案表現階段，顯然這波房市緩修正與國內經濟與股市上揚脫鉤，因此接下來房市能否擺脫低量格局，央行第七波選擇性信用管制政策是否鬆綁依舊是重中之重。而營建業今年7月營業氣候測驗點為110.55點，較6月的107.59點上升2.96點，呈現第四個月上揚的走勢。
全球金融市場波動加劇？台經院看國內表現
此外，台經院指出，觀察近期國際經濟情勢，美國製造業動能持續位於擴張區間，歐元區經濟信心持續改善，日本製造業在AI應用與半導體需求支撐下維持擴張；相較之下，中國製造業則因需求疲弱而轉為緊縮區間。另一方面，美伊戰事升溫推高能源價格與通膨預期，加上主要國家財政與政治不確定性，帶動美、日、英等長天期公債殖利率走高，進一步墊高融資與信貸成本，加劇全球金融市場波動。
台經院觀察說，國內AI、高效能運算及智慧型手機備貨需求持續升溫，帶動半導體供應鏈營運維持強勁；化學工業則受惠於油價回升、下游客戶回補庫存及產能逐步恢復，7月景氣較6月明顯改善。服務業方面，零售業在暑假旅遊、高溫消費及防颱備貨需求帶動下表現成長；證券業受股市走弱與成交量萎縮影響而轉弱，銀行業則在放款、財富管理及信用卡業務支撐下，整體營運維持穩健。
