聯合報 記者喻文玟╱即時報導
台中市北區中央市場營運至今40年，台中市政府從105年啟動都市變更計畫有譜，初步規劃變更土地範圍30％公園用地、70％商業區，商業區要有20％公益性樓地板面積作為停車場使用，並興建100戶社會住宅，最快今年底前可送內政部。
台中市北區中央市場，營運至今已40餘年，都發局啟動都更計畫，未來有公園、商業區、社會住宅，是台中市第一個公有市場都更案。圖／台中市都發局提供
台中市中央市場興建於民國64年，面積約1.13公頃，土地權屬為公有。都發局表示，民國95年間，台中市都市計畫主要計畫第3次通盤檢討，曾由市場用地變更為商業區，原來規劃商業區、公園各50％，但經多方評估招商狀況，原先規劃可能誘因較小，前年又重新通盤檢討。
都發局表示，民國105年底重新啟動都市計畫變更作業，讓市場老舊建物能早日重建，因應消費型態轉型，目前已送進台中市都市計畫委員會審議，初步規劃變更範圍土地面積30％公園用地、70％是商業區，而這70％內要有停車場、100戶社會住宅。
經發局長呂曜志指出，中央市場和台中市其他公有市場比較不同的是，攤商以販售日用雜貨、乾貨、紡織品為主，鮮少生鮮，這些型態比較適合把用地調整成商業區，未來招商會與財政局一起規劃，將和開發商討論有一部分讓市府主導，安置原有攤商。
呂曜志表示，中央市場有40年歷史，現況調查發現很多攤商在不同時期進入，投入的裝潢、成本不同，經發局未來會確保權益，針對年紀大或想退休的攤商，將比照建國市場改建的使用費發放補償原則辦理。
都發局表示，中央市場的都審計畫目前暫無時程表，確定今年底前可送內政部都市計劃委員會審查，必須中央定案後才會開始規劃招商，時程未定。
台中市目前還有另一處民間的豐原聯合市場，正在自辦都更中。
