重劃區「有麥當勞」真那麼重要？網喊品牌就是肯定　專家說話了

EBC地產王

 

桃園市中壢的青埔特區，受惠機捷通車等利多，規模經濟達到一定水平，但就是不被麥當勞垂愛，引發青埔人敲碗，話題更在網路上蔓延，令網友好奇重劃區沒開速食店竟如此重要？對此學者認為，人口結構才是評估地方發展的關鍵。

 

網友在PTT論壇發文，還以「重劃區沒開速食店真的有這麼重要嗎？」當作標題，點名青埔沒有麥當勞，造成網路上充斥討論機能的話題，但外送平台方便，想吃的餐廳附近沒開，手機下單就能解決，好奇住家附近沒開麥當勞「問題有這麼嚴重嗎？」

事實上，青埔人的心聲官方已經聽到了，台灣麥當勞告訴EBC地產王，桃園高鐵站旁曾經有營業，而且一開就是7年，2020年才由肯德基接手，撤點原因是租約到期，未來持續就各地商圈特性與消費者需求，評估可行之展店計畫。

 

速食店進駐和區域經濟有何關聯？其他網友認為「連鎖品牌就是一種肯定」，包括7-11、全聯、星巴克等企業也被點名，還表示「星巴克只會在熱門商圈」、「大都市一定會有7-11」、「就是一個指標，代表住的地方很繁榮」普遍認同品牌進駐對地方是利多。

 

台灣大學經濟學系教授林向愷分析，品牌拓展據點會先市場調查，評估商圈人潮、客層年齡以及消費力，還會問卷或是分析大數據，因此大城市的連鎖品牌確實更多，這是精算後的結果，不過單一產業進駐能否代表城市發展，還得檢視人口結構，例如高齡人口所在的鄉鎮，速食業者展店動機相對薄弱，但不代表城市發展一定更差，綜合諸多因素能得知，品牌進駐是城市發展的參考，但不是唯一標準。