記者朱漢崙、張中昌／台北報導
台灣人壽昨（26）日公告，以新台幣30.5億元，買下位於台北市中山區的元大建北大樓全棟建物與土地，是繼華國飯店後，台灣人壽今年取得的第二棟不動產。
台灣人壽26日以30.5億元買下元大建北大樓。（圖／翻攝自Google Map）
針對投資收益，台灣人壽指出，目前這棟大樓每年約可創造7,560萬元的租金收入，以成交價30.5億元估算，租金投資報酬率約2.5％，絕對符合金管會標準。
元大金表示，該交易預定將在下月完成，屆時若扣除當初買進成本23億元，元大金因處分建北大樓，可望在10月先行實現7.5億元的處分利得。
建北大樓目前屋齡27年，外界看好相關都更行情，也預期台灣人壽應會規畫重建或都更，但因建北大樓目前處於「滿租」狀態，且絕大部分的樓層都是三商美邦人壽使用，未來如要重建或都更，相關時程將看雙方對租約的協商而定。
台灣人壽則表示，建北大樓現階段全棟出租，且承租戶多為長期穩定的企業與法人，因此在用途上，短時間內不會變動，還是以出租商辦、收取租金收益為主要目標，就算大樓屋齡已超過20年，也暫時沒有都更計劃。
建北大樓為地下2樓、地上18樓的建物，靠近建國北路與民權東路交叉口。
台灣人壽指出，該大樓靠近松山機場，只要兩岸政治、經濟、文化交流日益頻繁，發展潛力值得期待，且這塊基地規模完整、產權單純，是理想的不動產投資。台灣人壽可運用資金規模達3,391億元，加計這次購得建北大樓後，投資不動產總額合計112.3億元，約占可運用資金的3.31％，若再加計自用不動產，總額則為209.6億元，占可運用資金6.18％。
台灣人壽指出，未來會繼續尋找具有投資價值的不動產，但希望還是都會中心的商辦，且具有有穩定租金收益、長期增值空間兩大特質的標的。台灣人壽董事會昨天也通過將辦理現金增資發行普通股7,500萬股，發行總金額暫定為13.5億元，其中員工認購股數占15％、公開銷售股數占10％、原股東認購或無償配發占75％。台灣人壽強調，這次增資案主要是因應未來營運發展及強化資本結構，今年股東會時提出，昨天完成初步辦理規劃。
