聯合報記者張哲郢／新北報導
先前因水利署未同意解除河川管制而拖延多時的新北市中和秀朗橋北側開發案去年底發布都市計畫，今年6月經內政部核定抵價地比例後，今、明2天將舉辦協議價購，地政局也首次用土地、地上物市價加計3到5％，盼取得地主共識，不同意者會在明年初進入區段徵收程序。
地政局指出，過往在協議價購上，因價格都是市價，常出現地主不願意賣給市府，程序形同虛設，都需要走到區段徵收。
為鼓勵地主能多利用協議價購，秀朗橋北側開發案先在6月通過內政部審核抵價地比率41％，接著分別加成土地、地上物市價3％、5％，欲提升地主意願。
秀朗橋北側開發案面積約4.26公頃，公共設施約占一半，不含繼承人在內共有120多名地主，地政局坦言，即便提高賣因，要所有地主都同意價購很難，走完協議價購後會再報內政部審核，預計明年初公告區段徵收，有3個月自動搬遷時間，接著趕在上半年進場施工。
協議價購預計今明2天在中和地政所登場，地主可選擇要拿錢或換回土地，最高價可拿到103％土地市價加105％地上物市價，若地主不拿錢，也可依比率獲得平均41％抵價地。
地政局表示，此案公共設施約2.11公頃，未來開工會滿足公設需求，包括串聯周邊路網與強化消防救災等。其中約1.06公頃的公園、綠地人形步道等用地，將成為這次開發案低衝擊開發的示範區，以雨水積磚、透保水設施等取代硬鋪面箱涵或滯洪池，保護當地生態，預計後年下半年完工。
