好房網News記者林和謙／台北報導
台灣高房價情況相當嚴重，國內房價高排得上世界前幾名，民眾購屋負擔很不容易；內政部最新公佈今（2021）年第1季全國與6都房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.13倍，台北市房價所得比達15.54倍、新北市也達12.25倍，台中市也達10.16倍，民眾購屋難度大。台灣經濟研究院研究員劉佩真表示，依據政府的整體研究，房價所得比在6倍才是比較合理的。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚則點出房市最大問題。
觀察國內最新房價所得比，全國平均9.13倍，比去年第四季略降0.07，台北市房價所得比雖比上一季略降0.24，但依然達15.54倍，新北市12.25倍，台中市10.16倍，這三都等於民眾要不吃不喝超過10年才足以買房；桃園市、台南市、高雄市的房價所得比各為7.49倍、7.78倍、7.6倍，整體來看，民眾要買間房，負擔確實大。
至於房貸負擔率小於30%，才代表可合理負擔，六都中僅桃園市29.95%是房價「可合理負擔」，但要快跨過30%門檻；至於房市也很熱的新竹市，也屬房價「可合理負擔」，房貸負擔率28.69%；新竹縣房價負擔力「略低」，房貸負擔率31.49%，且竹縣房市熱、哄抬現象也多。
劉佩真指出，其實2014年～2016年左右，國內房價有稍往下修，但多還是超過房價所得比6倍，政府透過研究國內外整體經濟相關數據、民眾所得等資料作整體匯整計算，得出房價所得比6倍是較為合理，只是後來可能並未將近年國內的物價上漲、房價上漲等數字再加入計算，所以目前反映出的數據稍有些失真。
張金鶚表示，其實看房價所得比、房貸負擔率都無法解決問題，國內最大問題就是國人整體所得沒有太多提升，但房價漲得兇，民眾難以買房，加上物價也漲、通膨，讓鈔票變薄，民眾在日常消費時都要斟酌再三了，何況要買房？他指出，房價長期以來持續上漲，但國人所得成長速度根本追不上房價，就算有優惠房貸方案而購屋，但其實也讓更多人成為「屋奴」、背負數十年房貸，政府必須嚴正面對高房價問題。
