記者黃繡鳳 / 台中報導
緊鄰7期重劃區的台中市單元二民間自辦重劃區，在建商競逐推案後，成為房市新亮點。其中以生機別墅引領潮流的陸府建設更推出「陸府植森」個案，標榜「新市政│綠特區」大樹生機、綠覆建築，銷售紅不讓。
以生機別墅引領潮流的陸府建設在單元二推出「陸府植森」個案，標榜「新市政│綠特區」大樹生機、綠覆建築。圖為「陸府觀止」個案。 圖/黃繡鳳
單元二腹地廣闊，西至環中路，東至河南路、永春東七路，北至市政路，南至永春東路。陸府建設行銷部副總吳宏仁指出，「新市政│綠特區」主要是指市政南一路、公益路，近市政路區域，緊鄰南屯和黎明商圈，生活機能豐富。
他說，陸府建設單元二新案「陸府植森」，開賣11天已售出42戶，造成熱銷主因，除了陸府25年來奠定生機建築品牌外，地段優越也是關鍵。他說，基地近市政路，可享受新市政特區的重大建設，且低建蔽、低容積，住戶擁有無限的景觀綠意，更是自住客最愛。
吳宏仁表示，陸府單元二新案「陸府植森」個案，1100百坪基地僅蓋200坪，規畫地下3層、地上21層大樓，保留800坪做為中庭花園，且21層樓垂直綠化、戶戶天空大陽台，為國際都會生活最渴望的超低密度、低建蔽率、低容積的「大樹生機│綠覆建築」。
他認為，「陸府植森」個案基地臨路退縮27米，中間還有20米的市政南一路，以及對面基地同時退縮至少20米的規畫來看，住戶擁有60米天際線，這是7期新市政中心個案無法企及的景觀視野。
他說，單元二交通機能也十分便捷，近台74線快速道路、國道1號、特3號道路，以及市政路、公益路等主幹道。單元二重劃區與7期僅一條市政路之隔，公園綠地多，自住客才會搶進。
除陸府建設新案進場外，單元二今年上半年房市新亮點，還包括精銳、遠雄、雙橡園開發等，而興富發建設也持續搶進購地，面市政南一路基地，地價每坪已達90萬元，帶動周遭房價飆漲。
豪宅建商精銳建設多年前即布局單元二房市，擁有1萬多坪土地，是目前單元二擁有最多土地的建商。精銳建設已推出電梯豪墅「花千樹」，強調頂級公設，每戶總價直逼5000萬元。
而位於「花千樹」旁的豪宅大樓「精銳博」，基地也達2300坪，只蓋350坪，加上緊鄰基地的公園綠地，整個街廓為4300坪，建築密度僅8%，創台中建築界新紀錄，近期內公開，房價喊出每坪45萬元。
