好房網News記者廖庭毅／整理報導
據實價登錄顯示，基隆市仁愛區今年4月成交一筆店面，總價6918萬元，成交單價221.3萬元，是實價以來基隆店面第2高單價，專家指出，該區有車站人潮支撐，又鄰近廟口夜市商圈，且過往鮮少有物件釋出。
基隆廟口夜市商圈（圖／維基百科）
繼2014年5月愛四路成交單價270.2萬元後，基隆再度出現單價逾200萬元的店面交易行情，據實價登錄顯示，基隆市仁愛區今年4月成交的1筆店面，總價6918萬元，單價221.3萬元，是當地實價登錄以來店面單價第2高，為忠一路上的「年青人眼鏡」，據蘋果日報報導，家住「年青人眼鏡」附近的民眾林先生對於交易破200萬表示十分驚訝，但也分析指出，主因應是因為鄰近車站，又是多班公車站的起點，聚集許多通勤人潮所致。
永慶不動產基隆市區加盟店長池泳陞則指出，「年青人眼鏡」店面屬基隆車站和海洋廣場商圈，有不少外來人口與觀光客，該店面為三角窗，適合各種連鎖業，其租金行情約為房價的3%至3.5%，推算每月租金約17萬元，拆算單坪租金約5000至6000元。而創基隆成交最高單價的愛四路店面位處廟口商圈內，租金行情再高一些，約房價的4%，月租金約20萬元，拆算單坪9000元。
此外，池泳陞也分析，該店面離廟口夜市也不遠，因此半夜都還會有人潮，全天候都能營業，且該區店面很少釋出，判斷是屋主缺錢或打算退休，才會出手賣掉，池泳陞還表示，通常這樣的熱門物件，屋主想賣時只要放出風聲，馬上就有許多買主來搶著排隊。
