記者蔡惠芳／台北報導
建商明年為避開2016年總統大選前的逃命線，將大舉推案，未料不少傳統產業老字號企業鑑於資產開發「錢景」誘人，紛紛跨界推案，和建商「搶飯碗」。據調查，估計明年老牌傳產集團推出的新上市建案，規模上看1,500億元天量。
不少傳統產業老字號企業紛紛跨界推案。圖為新店裕隆城。（好房資料中心）
最新調查顯示，高達7成的上市櫃建商，鑑於手中土地存貨還足夠、2015年計畫趁選前積極推案，相對買地策略將趨於保守。住展雜誌研發經理何世昌也表示，2015年可預料到建商從2014年遞延到2015年的推案量，應不會太小。值得注意的是，不少老字號傳產企業，紛紛推動舊廠活化、資產開發，形成另一股賣壓。
像賣輪胎、肥料、冷氣、汽車、水泥的，也都開始賣房子，就連賣膠帶的、甚至賣手機的，也想要跨界賣房子。何世昌分析，這些傳產老牌大地主，每一開發案、可售規模動輒3、5百億元，甚至單一個案總銷金額上1,000億元、超越一般建商全年推案量，例如南港輪胎「世界明珠」、三陽工業「美孚T．CBD」和裕隆集團「裕隆城」等。
何世昌分析，根據住展雜誌最新調查，2015年至少有南港輪胎、台肥、嘉泥、士紙、三陽、大同、東元、裕隆、炎州、中華電、幸福水泥等11家傳產企業，資產開發進度成熟，陸續上市推出，估計總銷金額逾1,500億元，2015年儼然成為老傳產的「推案爆量年」。何世昌分析，未來還有聲寶、台塑、黑松等老牌傳產公司加入。
其中，南港輪胎位於南港舊廠的「世界明珠」，號稱總銷上看1,000億元，即被視為老牌傳產資產活化指標案。何世昌分析，若扣除飯店、商場等樓地板面積、依住宅一般行情價保守估計，住宅案量將上看400億元；若用開價估計，總銷規模更大。
至於台灣大地主的台肥，近年來資產活化成果驚人，陸續在南港推出「甲子園」、「無雙」、「華固天匯」等；2015年預計推出南港C2、C3與新竹市東區D7案。
三陽和美孚建設合建的內湖「T．CBD」科技廠辦大樓，總銷上看320億元，規模超越興富發建設的「台北時代廣場」，是台北市史上規模最大的廠辦大樓。至於「裕隆城」，光商辦部份總銷就有400億元實力。
