人氣 24980

廟口兩側呈「陰陽面」 店租差以「萬」翻倍

#商圈 #基隆廟口 #店租 #租售

好房網News記者曾亭皓/基隆報導

基隆廟口夜市周邊倒店頻傳,熱鬧商圈逐漸變調,對此,當地房仲提出三關鍵戳破連續「倒店潮」原因,尤其愛三路面向廟口右側,近期店面待租率極高,整條街一連四間相繼歇業。附近店家大嘆,左右兩側人潮差很多,右側(面向廟口)消費力連國際品牌也撐不住高租金,放棄多年經營吹上熄燈號。

基隆廟口夜市路口愛三路兩側,因人潮匯聚差易,店面明顯呈現「陰陽」兩面,面對廟口左側因動線鄰乘車方向(公車循環站、火車站),人潮匯聚力強,即成「陽面」;反之,面向廟口右側則成「陰面」,加上無力支撐高租金,店面相繼倒閉,短短一條街因整排拉下的鐵門,顯得更加冷清。

廟口夜市成了人流分線,左右兩側呈「陰陽」兩面。(圖/好房網News記者曾亭皓攝)基隆廟口(圖/好房網News記者曾亭皓攝)

永慶不動產基隆廟口門市加盟店店長池泳陞認為,「陰面」一側之所以倒閉這麼多間,主要是受到「人流動線」、「高店租」及「行業別」影響,房東不願降價求租,而有辦法支撐這麼高租金的行業又不多,短短一條街,接連開了幾間店都無力支撐,甚至有些根本開不到一年,近期全成了待租店面。

同樣位於陰面的某店家大嘆,右側(面對廟口)只有在假日的部分時段能維持較多人潮,差不多到了晚上9點,人潮就開始散了,甚至平日僅剩當地長輩維持消費力,導致原本的Porter、Apple、手搖店等都接連熄燈。

基隆廟口旁愛三路店面相連四間全倒閉。(圖/好房網News記者曾亭皓攝)基隆廟口旁愛三路店面相連四間全倒閉。(圖/好房網News記者曾亭皓攝)

因人潮形成的同條街陰陽面差異,池泳陞指出,不僅人潮差異,店面租金同樣也是差很多,「陽面」一側與「陰面」一側的店租差,可以說是以「萬」為單位做計算,唯獨同樣的一點是,房東對於降價求租的意願都不高,整條街收費無統一標準,估計陰面一側也需要20萬起跳,幾乎比台北店租還高。

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活