好房網News記者王薀琁／綜合報導
許多商圈因為經不起高房租的壓力，紛紛收攤，從台北東區、台中逢甲、連基隆仁仁路，民眾也感受到店家紛紛出走。房市專家Sway在《Sway說》表示，不要讓貪得無厭的房東得逞，就搬走吧，沒人想租，惡性循環下會讓房價下跌，房東也賺不到！
基隆仁仁路成為被租金壓垮的一條街，一樓店租從10幾萬元到25、6萬元，就連之前知名連鎖麵包店也進駐也不敵逐漸調漲的店租壓力而歇業，再換業者接手，仍然被26萬元月租金壓垮，開幕一年就熄燈。
台北東區商圈店面空置率高。（圖／好房網資料中心）
Sway認為，商圈蕭條、店會倒，不是因為政府，原因就是「房東貪心」！因為房東貪心，害整條街都爛掉、沒生意，沒生意之後，這條街上的住宅就沒人想住，隨後就會讓這一區變成「死城」，接著店面樓上的房價就開跌，惡性循環。
店面的興衰將左右一條街是否繁榮，Sway說，如果房東貪得無厭，逼得店家走那就走吧，因為「夢想不是建築在房東的財富上」。他舉例，像鼎泰豐分店，在2014年非常有骨氣地搬離東區的店面，到現在2018年了，店面還是空著，就給他一直空下去！
永慶房產集團資深經理謝志傑曾在《房產最前線》中指出，由於多數東區多數屋主抱持「若調降租金，房價會隨著下跌」的想法，擔心間接影響市場行情，因此不降租。
謝志傑說，事實上，如果想要再恢復往年的繁榮，屋主反而應該要找到與市場趨勢的平衡點，否則東區難以救起。
