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800萬買不起關埔重劃區? 網勸:硬擠住了也痛苦

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
新竹房市熱潮持續不墜,新竹市地政處日前公布新竹市房地產住宅市場分析報告,竹市今年第3季買賣移轉棟數創下單季3983棟的歷史新高,單季年增率達112.09%,幾乎是倍數成長。
 
依據該報告指出,新竹住宅交易爆量,主要原因在於東區的關埔重劃區以及北區的金雅重劃區等新建案交屋推升,其中關埔重劃區受惠於竹科龐大的16萬就業人口,已連續兩季穩居新竹房市交易熱區。
 
新竹房市交易熱度高,其中關埔重劃區為房市熱區。圖/翻攝自Google Map新竹關埔重劃區街景
 
交易熱度高也提高房價入手難度,一名網友在PTT上發文,表示想購買關埔重劃區的房子自住,預算為800萬內的2-3房,希望能買到20年內的中古社區電梯大樓。
 
不過這樣的預算條件卻慘遭網友們打槍,「800萬?10年前有機會吧」、「你這預算不用硬擠關埔了,住起來也痛苦」、「竹科附近條件好的房子都是秒殺,與其在網路等人家告訴你,不如自己主動找房仲或多出去看房,對預算才比較有概念」。
 
光埔重劃區房價落在2-3字頭。圖/翻攝自實價登錄比價王光埔重劃區房價落在2-3字頭。圖/翻攝自實價登錄比價王
 
關埔重劃區位於新竹市東側,是最靠近竹科的重劃區,實際上是分為光埔重劃區與關長重劃區2區域,重劃區內大多為屋齡10年左右的大樓。光埔重劃區平均單價落在2-3字頭上下,總價1千至1千5百萬的物件最為普遍。
 
關長重劃區則因為鄰近新莊火車站,交通便利,生活環境佳,相對高價。其中日光公園周邊第一排的建案,幾乎都穩坐3字頭,總價落在1800萬-5000萬之間。
 
關長重劃區日光公園第一排房價穩坐3字頭。圖/翻攝自實價登錄比價王關長重劃區日光公園第一排房價穩坐3字頭。圖/翻攝自實價登錄比價王
 
不過以原PO預算條件來看,脫離關埔重劃區範圍,在新竹科學園區周邊仍可找到符合條件的物件,例如新莊街、長春街、光復路仍有800萬以內電梯大樓、華廈,屋齡則拉高到10-20年間。
 
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