好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房價居高不下，除了六都外，房市話題性最高的莫過於新竹縣市，由於受惠竹科議題，近年來房價不斷創新高，尤其竹科大門前的光埔重劃區，不但交通便捷、機能完善，成為竹科新貴買房首選。
一名想在光埔重劃區買房的網友於PTT表示，目前年薪、頭期款皆400萬元左右，雖然薪資不低，但因為要幫家裡負擔一些費用，所以前年才開始存錢，最近看房時發現5～7年左右的新成屋或預售案，價格都接近2千萬左右，加上房仲說要買這區域的房子，頭期款必須要600萬以上，好一點的還要破千萬才能買，讓他難以置信，糾結究竟該辦信貸補齊現金，還是要再繼續存錢？
該PO文掀起討論聲浪，多數網友認為光埔重劃區房價確實不低，若無法負荷，只能先買別的蛋白區，「我聽到的成屋也都600+再來看，主要是銀行鑑價跟不上，若自備低只能蛋白去了」、「這區是蛋黃，之前買的又便宜，不會降的」、「真心建議自備款不足不要買這區，太辛苦了」、「關埔會貴就是因為是竹科上班快，又是街景整齊的重劃區」、「老話一句，先求有吧，除非你能做好你的現金流才衝」。
光埔重劃區位於新竹市東區，與關長重劃區合稱為「關埔重劃區」。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，光埔重劃區開發早，具備成熟生活機能，也有學區特性，產品也多元，實為在地宜居首選地段，當地不乏外地來竹科上班的移居族群買單，也由其推升，目前房價都3、4字頭，預售新案也會比較高。
陳炳辰表示，若以400萬元自備款來說，約買在1500萬元的房產，但因為去化速度相當快，才會有再把預算拉高的狀況，仍要控制預算，除了下手速度要快，當然往外圍找屋也能在選擇上更多元，否則以竹科概念區塊的熱度來說都較難將就太多的購屋設限。
