好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
近日美國總統大選開票作業正式展開，由77歲的民主黨候選人前副總統拜登對戰共和黨74歲現任總統川普，各州票數目前已陸續開出，雙方競逐結果備受全球關注。許多台灣民眾關心，大選結果會為美中關係帶來怎樣的轉變，及對台影響。專家表示，由於全台房價已漲到高點，加上住宅自有率相當高，美國總統大選結果並不會造成太大影響。
有網友在PTT詢問，美國總統大選結果，會對台灣房市造成怎樣的影響。對此，有人分析，若拜登入主白宮，加上共和黨參議院的局面下，預估大規模財政刺激機會較低，美債利率與通膨將維持低點，令Fed政策在資金面繼續寬鬆。寬鬆的資金將有利於房地產與科技股。其次，美國若繼續支持台灣但減少直接刺激中國的動作。台海緊張關係可能降低，台灣最大外部風險有望緩解。並預估房價仍會持續高漲。
美大選持續膠著，專家２要點分析台灣房市發展。圖／Facebook "Donald J. Trump"
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台灣由於房價高漲，但所得並未提高，造成房價長期超過一般民眾購屋能力。雖然看似仍舊有許多人爭相買房，但實際上多是長輩為幫子女成家購置。導致現在小坪數預售屋特別受歡迎，整體房市呈現「南熱北溫」的情況。
而炒房也造成了整體市場不穩定，加上政府手中僅握有落後指標、未能對房市問題超前部署，因此一旦國際局勢動盪，便會對市場造成更大的衝擊。不過由於目前全台房價已漲到相當高點，加上住宅自有率相當高，約84％，因此無論此次美國總統大選結果為何，都不會對台灣整體房市帶來太大的影響。
