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捷運府中生活圈「新美齊画世代」打造2449坪大基地 結合「府中雙城」願景綻放新能量!

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好房網News記者林和謙/專案報導
 
擁有403多萬人的新北市,是全台灣人口數最多城市,都市發展已相當久,其中板橋區是新北市非常重要的交通、商業、政經中心,又兼具歷史及人文薈萃之處。而板橋「府中」所在位置更屬精華,在新北市政府積極推動都市更新及都市面貌美化下,「府中雙城」城市願景規劃令人期待。新美齊集團旗下的京捷建設更大力規劃「新美齊画世代」新案,2,449坪方正基地就座落在府中捷運站生活圈,打造22~50坪住宅規劃,未來將成為「府中雙城」塑造的大新板生活圈的區域地標、綻放城市新能量。
 
雙軸三廣場新舊串聯 開啟城市新面貌 
 
新北市政府大樓所在的新板特區到古城區的府中商圈,短短1公里路程,卻穿梭了上百年的歷史,府中的林本源園邸(林家花園)、黃石市場、慈惠宮…等都極具歷史;而府中這傳統城區,將迎來新北市政府推動的「府中雙城」城市願景規劃,新舊都市面貌將巧妙融合、展現全新美學。
 
 
新美齊集團旗下京捷建設大力規劃的「新美齊画世代」新案,未來將成為「府中雙城」塑造的大新板生活圈的區域地標、綻放城市新能量。圖/新美齊画世代提供
新美齊集團旗下京捷建設大力規劃的「新美齊画世代」新案,未來將成為「府中雙城」塑造的大新板生活圈的區域地標、綻放城市新能量。圖/新美齊画世代提供
 
 
 
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新北市政府所在的新板特區到古城區的府中商圈,僅短短1公里,蘊涵上百年人文底蘊。圖/新美齊画世代提供
新北市政府所在的新板特區到古城區的府中商圈,僅短短1公里,蘊涵上百年人文底蘊/新美齊画世代
 
擁有優美庭園景觀又古色古香的林家花園。圖/新美齊画世代提供
擁有優美庭園景觀又古色古香的林家花園/新美齊画世代
 
「府中雙城」以「城市中心的城市」為構想,一端為舊火車站為中心的古城區,另一端為四鐵共構的新板特區,將古城區與新板特區串聯一個「雙軸三廣場」主軸;透過「縣民大道」和「重慶路至北門街」這兩條綠帶通廊軸線與人本步行街道軸線串聯,融合古城區與新城區的城市景觀。同時重新規劃位於府中的「府中廣場」、「板橋站前廣場」及新北市政府後的「市民廣場」,將三個廣場的節點可以和區域街廓與生活型態相結合,並在「府中雙城」整體視覺系統引導下,讓新舊城區1公里的街道巷弄距離之間,可匯聚成一座歷史底蘊與都會能量並存的雙城。
 
此外,年代久遠且老舊的黃石市場,新北市政府已著手進行改建,預計2024年初完工,會以BOT方式在原址重建,未來將打造一棟地上9樓、地下3層樓的市場,除了上百個攤商、攤位,還會有商場、旅館規劃,以及停車場供民眾停車。
 
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未來進行改建翻新後的黃石市場。圖/新北市政府提供  
未來進行改建翻新後的黃石市場/新北市政府
 
「新美齊画世代」所在位置絕佳、機能性強大。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」所在位置絕佳、機能性強大/新美齊画世代
 
城市美學復興願景再造 房地產能量價值更升級
 
府中及新板特區的願景擘劃,形塑成「大新板生活圈」,包括新板特區、府中一直延伸至亞東醫院捷運站周邊及遠東通訊園區,不但涵蓋板橋車站、府中商圈、湳雅商圈、亞東醫院捷運商圈,也具備完整的商業、商辦、商場及百貨、就業、交通、政經與食衣住行…等皆可滿足的超強機能。此外,包括Google、Amazon、Sony等國際大企業進駐遠東通訊園區,微軟也預計將在板橋設立據點,種種利多都將為板橋大新板生活圈帶來龐大的就業機會與人口、還有居住需求,對於整體產業、經濟、房地產都將挹注活水。
 
府中與新板特區的願景擘劃,形塑「大新板生活圈」,且國際大企業陸續進駐,種種利多對於整體產業、經濟、房地產都將挹注活水。圖/新美齊画世代提供
府中與新板特區的願景擘劃,形塑「大新板生活圈」,且國際大企業陸續進駐,種種利多對於整體產業、經濟、房地產都將挹注活水/新美齊画世代
 
新北市針對府中地區及新板特區的串聯、改造,力求翻轉城市新面貌,就像國際上諸多大城市一樣,如荷蘭鹿特丹、英國倫敦、日本東京等,以舊城復興與城市再造的理念,將整個城市打造更具吸引力、整體機能性更強大,發展也向上推升,連帶也使區域房地產價值大大增加,保值程度更升級。
 
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板橋車站擁台鐵、捷運板南線、高鐵、環狀線捷運等多元運輸路網。圖/新美齊画世代提供
板橋車站擁台鐵、捷運板南線、高鐵、環狀線捷運等多元運輸路網/新美齊画世代
 
大新板生活圈的交通優勢更不用說,板橋車站擁台鐵、捷運板南線、高鐵、客運轉乘以及捷運環狀線的多元路網,並具備台64、65快速道路可便利連接國道一號與三號,聯外幹道相當方便及快速。
 
府中生活圈具備台65及64快速道路可便利連接國道一號與三號,聯外幹道方便。圖/新美齊画世代提供
府中生活圈具備台65及64快速道路可便利連接國道一號與三號,聯外幹道方便/新美齊画世代
 
「新美齊画世代」強強聯手 2449壯闊基地,城市未來新地標 
 
看好深具發展願景及整體機能優異的大新板生活圈,上市公司新美齊集團積極進行土地整合,在新北市政府協助下成功完成都更,推出「新美齊画世代」新案,該案基地位在府中捷運站生活圈中的南雅西路一段128號,基地面積不但廣達2,449坪且位置絕佳,實施者為兩大上市品牌新美齊集團與中石化合作成立的京捷建設。
 
「新美齊画世代」預計2024年上半年完工,規劃興建4棟地上24層、地下5層住商混合大樓,一樓11戶店面連同住宅戶數共632戶,住宅產品打造22~50坪。該案委由成立超過75年歷史的大陸工程負責營造施工,大陸工程優異的營造工程品質及細膩度,在公共、私人工程都擁有極佳口碑,施工品質更可讓客戶安心,「新美齊画世代」勢必成為府中地區出色優質的頂尖建築地標。
 
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「新美齊画世代」基地走到府中捷運站僅需7、8分鐘。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」基地走到府中捷運站儘須7、8分鐘/新美齊画世代
 
「新美齊画世代」基地就鄰近捷運府中站生活圈,相當便利。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」基地就鄰近捷運府中站生活圈,相當便利/新美齊画世代
 
「新美齊画世代」打造難得大基地,又位處大新板生活圈中。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」打造難得大基地,又位處大新板生活圈中/新美齊画世代
 
「新美齊画世代」申請黃金級綠建築、銅級智慧建築認證及六級耐震設計,給予住戶最安全的居住環境;新美齊集團可說開創一個新局,在府中這人文底蘊的區塊能成功更新整合、開發出大型基地;「新美齊画世代」也堅持集團的美學素養以及著重設計、重視美學概念,未來並打算與周邊建案一同協力設計出新穎的精品街廓,與府中的人文、歷史等特色完美融入,超優地段力也讓「新美齊画世代」極具保值力。  
 
建築規劃團隊則由常獲國際大獎的吳非士建築師事務所、如榆建築事務所、六國景觀設計、築遠工程、十聿照明、工一設計負責,社區內及周邊綠意盎然的庭園設計、舒適居住格局、豐富且多元的全齡公設,將再創業界標竿。
 
「新美齊画世代」由超過75年歷史的大陸工程負責營造,將在府中地區難得大基地打造出色優質的建築。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」由超過75年歷史的大陸工程負責營造,將在府中地區難得大基地打造出色優質的建築/新美齊画世代
 
 

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