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新美齊画世代/府中站2449坪大基地 公開即熱銷!穿梭「百年城市」的世代傑作

#商圈 #預售 #新美齊画世代 #板橋 #府中 #雙城 #2房 #3房 #坪效優 #採光
好房網News記者林和謙/專案報導  
 
身為六都之一的新北市,超過400萬人口為全國第一大城,擁有悠久的歷史,其中新北市政府所在地的板橋,更是位於精華區域,是新北市非常重要的商業、政經、交通、文化…等中心,兼具歷史及人文薈萃,而板橋的府中更擁有超過百年的發展歷史,與新板特區相互輝映,成為新北市政府大力推動的「府中雙城」城市規劃的重要廊帶。從小住新北的筆者,自然對於板橋相當熟悉,早期板橋後火車站所在的府中地區,熱鬧景象仍留在腦海;近期聽聞建築界友人談到新美齊集團在府中站旁打造超過2千坪基地的「新美齊画世代」新案,超優異位置、難得大基地,筆者當然不可錯過親自探訪的機會。
 
新北市政府規劃的「府中雙城」,以「城市中心的城市」為構想,透過「雙軸三廣場」將古城區-府中與新板特區匯流串聯,融合古城區與新城區的城市景觀,重新規劃府中的「府中廣場」、「板橋站前廣場」及新北市政府後的「市民廣場」,將三個廣場的節點可以和區域街廓與生活型態相結合,並在「府中雙城」整體視覺系統引導下,讓新舊城區1公里的街道巷弄距離之間,匯聚成一座歷史底蘊與都會能量並存的雙城。而「新美齊画世代」,就在這麼一個充滿城市火花與能量的區域順勢而生,也是府中未來地標。
 
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「府中雙城」規劃,打造一座歷史底蘊與都會能量並存的雙城。而「新美齊画世代」就在這麼一個充滿城市火花與能量的區域順勢而生,也是府中未來地標。圖/新美齊画世代提供
「府中雙城」規劃,打造一座歷史底蘊與都會能量並存的雙城。而「新美齊画世代」就在這麼一個充滿城市火花與能量的區域順勢而生,也是府中未來地標。圖/新美齊画世代提供

 

 

「新美齊画世代」位置就在板橋南雅西路一段128號,擁有在府中難得一見的2,449坪大基地,生活機能超優。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」位置就在板橋南雅西路一段128號,擁有在府中難得一見的2,449坪大基地,生活機能超優。圖/新美齊画世代提供

 

 

「新美齊画世代」淺色主色系又柔雅的接待中心非常顯眼,偌大的窗戶加上接待中心內部2、3樓寬敞明亮的空間,已有很多組客戶前來了解、欣賞樣品屋,相當熱鬧,甚至讓接待人員應接不暇。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」淺色主色系又柔雅的接待中心非常顯眼,偌大的窗戶加上接待中心內部2、3樓寬敞明亮的空間,已有很多組客戶前來了解、欣賞樣品屋,相當熱鬧,甚至讓接待人員應接不暇。圖/新美齊画世代提供

 

 
親自來到「新美齊画世代」的基地所在,發現其位置就在板橋南雅西路一段128號,擁有在府中難得一見的2,449坪大基地,一旁白色主色系的接待中心非常顯眼,偌大的窗戶加上接待中心內部2、3樓寬敞明亮的空間,當天筆者就發現,新案尚未正式公開,就已有很多組客戶前來了解、欣賞樣品屋,相當熱鬧,甚至讓接待人員應接不暇,看得出看屋人潮非常熱絡,中秋節連假時正式公開的看屋人流也相當踴躍。
 
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接待中心內部清楚介紹板橋、府中的歷史進程與「府中雙城」城市規劃的主軸,搭配接待中心內細心設計的裝置藝術、融合放鬆舒適的空間感,呈現濃濃文藝與人文氣息。圖/新美齊画世代提供
接待中心內部清楚介紹板橋、府中的歷史進程與「府中雙城」城市規劃的主軸,搭配接待中心內細心設計的裝置藝術、融合放鬆舒適的空間感,呈現濃濃文藝與人文氣息。圖/新美齊画世代提供

 

接待中心內部清楚介紹板橋、府中的歷史進程與「府中雙城」城市規劃的主軸,以及在國內深耕35年的新美齊集團的淵源,還有負責「新美齊画世代」施工營造、超過75年歷史的大陸工程的發展歷程;搭配接待中心內細心設計的裝置藝術、融合放鬆舒適的空間感,呈現濃濃文藝與人文氣息,也符合「新美齊画世代」的精神。
 
「新美齊画世代」預計2025年下半年完工,將打造4棟地上24層、地下5層大樓,為了更穩固建物結構及基座,8樓以下採「RC」+「SRC」制震結構,8樓以上是RC。一樓11戶店面連同住宅戶數共632戶;住宅產品規劃2房(22~25坪)、2+1房(28坪)、3房(33~40坪)、3房+1(47~50坪),主力產品為2房、3房。
 
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2房20坪格局,雖是小坪數,但空間與動線規劃極優。圖/新美齊画世代提供
2房20坪格局。圖/新美齊画世代提供

 

 

3房39坪格局圖,每個產品室內的採光設計都很好。圖/新美齊画世代提供
3房39坪格局圖,每個產品室內的採光設計都很好。圖/新美齊画世代提供

 

 
筆者也特別針對2房與3房這2種房型仔細參觀,發現每個產品室內的採光都很好,雖然一般人會認為2房的空間一定普普,但實際走進「新美齊画世代」的2房樣品屋,發現整體的空間規劃非常出色,廚房採開放式設計,廚房旁一張小餐桌與客廳空間做出完美區格及融合,且室內動線規劃也相當優,雖是小坪數、但並不會感到擁擠及侷促,客廳與房間採光度佳、廁所也有開窗。
 
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實際走進「新美齊画世代」的2房樣品屋,發現整體的空間規劃非常出色,雖是小坪數但不會感到擁擠及侷促,客廳與房間採光度佳。圖/新美齊画世代提供
實際走進「新美齊画世代」的2房樣品屋,發現整體的空間規劃非常出色,雖是小坪數但不會感到擁擠及侷促,客廳與房間採光度佳。圖/新美齊画世代提供

 

 

2房房間動線設計也很不錯、採光度優。圖/新美齊画世代提供
2房房間動線設計也很不錯、採光度優。圖/新美齊画世代提供

 

 

3房整體空間更寬敞,採光明亮、空間的規劃用心更不用說,坪效相當好、沒有多餘梁柱,沒有壓迫感。圖/新美齊画世代提供
3房整體空間更寬敞,採光明亮、空間的規劃用心更不用說,坪效相當好、沒有多餘梁柱,沒有壓迫感。圖/新美齊画世代提供

 

 

每個房間都足以放下一張雙人床,動線也相當舒服,採光明亮。圖/新美齊画世代提供
每個房間都足以放下一張雙人床,動線也相當舒服,採光明亮。圖/新美齊画世代提供

3房整體空間更加寬敞,採光明亮、空間的規劃用心更不用說,坪效相當好、沒有多餘梁柱,沒有壓迫感,因此居住起來會讓住戶更加舒適、自在;房間都足以放下一張雙人床,動線也很舒服。另外衛浴間大面積窗戶設計,光線明亮度、視野感非常出色,也可保持衛浴間的乾燥及通風。至於2+1房擁有的+1空間,其實非常實用與多元,可視客戶需求打造為小房間、書房、工作室、音樂練習間…等,都相當合適。

 
2+1房擁有的+1空間,非常實用與多元,可視客戶需求打造為小房間、書房、工作室、音樂練習間…等,都相當合適。圖/新美齊画世代提供
2+1房擁有的+1空間,非常實用與多元,可視客戶需求打造為小房間、書房、工作室、音樂練習間…等,都相當合適。圖/新美齊画世代提供

 

 
「新美齊画世代」廚房採用林內(Rinnai)三機,流理臺使用高檔好清理材質,可輕易去除油垢與水漬,讓廚房保持清爽感;衛浴部分,洗手抬使用美國最大衛浴集團KARAT品牌,以及TOTO馬桶,設備選擇上非常用心、給予客戶極佳使用質感及享受。
 
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「新美齊画世代」廚房採用林內(Rinnai)三機,流理臺使用高檔好清理材質,可輕易去除油垢與水漬,讓廚房保持清爽感。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」廚房採用林內(Rinnai)三機,流理臺使用高檔好清理材質,可輕易去除油垢與水漬,讓廚房保持清爽感。圖/新美齊画世代提供

 

總括來說,「新美齊画世代」的主力房型優勢,強就強在空間規劃優、動線設計舒適、整體採光相當好,沒有暗房,坪效利用出色;且該案由成立75年歷史的大陸工程負責營造施工,優異的營造工程品質及細膩度,在公共、私人工程都具備極佳口碑,施工品質更可讓住戶安心。「新美齊画世代」的鎖定客群,以板橋在地與周邊地區、中永和的首購族、年輕小家庭、換屋族為主,可滿足不同住戶的需求。
 
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「新美齊画世代」的主力房型優勢,強就強在空間規劃優、動線設計舒適、整體採光相當好,沒有暗房,坪效利用出色。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」的主力房型優勢,強就強在空間規劃優、動線設計舒適、整體採光相當好,沒有暗房,坪效利用出色。圖/新美齊画世代提供

 

 
「新美齊画世代」建築規劃團隊由常獲國際大獎的吳非士建築師事務所、如榆建築事務所、六國景觀設計、築遠工程、十聿照明、工一設計負責,打造社區內及周邊綠意盎然的庭園設計、舒適居住格局、豐富且多元的全齡公設。公施部分佔3成,擁有接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、廚藝教室、信箱區、中庭花園,公設都分布在4棟大樓的1、2樓,對於愛運動、喜歡看書、靜態活動、散步賞花的住戶都可盡情運用,公設涵蓋年齡層從小朋友、婆婆媽媽、年輕人、老人家都設想到了,可說面面俱到。
 
周邊機能更是「新美齊画世代」強項之一,不但有府中捷運站、府中商圈便利性,並涵蓋板橋火車站5鐵共構、湳雅商圈、亞東醫院、台北遠東科技園區等優勢,具備完整的商業、商辦、商場及百貨、就業、交通、政經與食衣住行…等皆可滿足的超強機能,還有台64、65快速道路可便利連接國道一號與三號,聯外幹道相當方便及快速。未來新美齊集團計劃與周邊建案一同協力設計打造出新穎又有質感的精品街廓,與府中的人文、歷史等特色完美融入,超優地段力讓「新美齊画世代」極具保值度。  
 
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新美齊画世代的機能涵蓋板橋火車站5鐵共構、湳雅商圈、亞東醫院、台北遠東科技園區等強大優勢,還有台64、65快速道路可便利連接國道一號與三號,聯外幹道相當方便及快速。圖/新美齊画世代提供
新美齊画世代的機能涵蓋板橋火車站5鐵共構、湳雅商圈、亞東醫院、台北遠東科技園區等強大優勢,還有台64、65快速道路可便利連接國道一號與三號,聯外幹道相當方便及快速。圖/新美齊画世代提供

 

 

「新美齊画世代」擁有府中捷運站、府中商圈生活便利性。圖/新美齊画世代提供
「新美齊画世代」擁有府中捷運站、府中商圈生活便利性。圖/新美齊画世代提供

 

 

超優地段力讓「新美齊画世代」極具保值度。 圖/新美齊画世代提供
超優地段力讓「新美齊画世代」極具保值度。 圖/新美齊画世代提供

 

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