記者柯伶穎／台北報導
為了解決「台北居大不易」的問題，台北市政府昨舉辦「居住正義」論壇，都發局、財政局雙雙拋出租屋補助、公共住宅租金打折及市有眷舍轉平價住宅出租的「三支箭」，其中，租金分級計費補助新制，最快將於明年元旦上路。
北市府昨舉辦「居住正義」論壇，拋出「三支箭」（陳燕珩攝）
圖為位於萬華區的青年營區公共住宅模型。（陳燕珩攝）
限家庭年收128萬以下
都發局長林洲民表示，根據統計，台北市標準住宅（20坪）平均月租金近2萬，在30歲以下年輕人的所得，租金占達48.41％，負擔沉重。為降低民眾租屋負擔，對承租民宅部分，都發局擬採分級租金補貼方案，家庭年所得40％分位點（128萬元）以下，且無自有住宅的租屋家庭申請，家庭成員1人至4人以上，補助金額從5000元至1萬1300元不等，明年開始實施。
另外，公宅則提供家庭年所得50％分位點（148萬元）以下，且在北北基桃無自用住宅的家庭申租，一般戶及社會弱勢以市價85折承租。
公宅租金 市價打85折
都發局指出，公宅除規畫年所得40％至50％分位點家庭租金以市價85折計算，考慮社會弱勢與中低收入戶，若承租戶年所得是40％分位點以下家庭，將再另外給予租金補貼，屆時房租會先直接扣除租金補貼。
都發局科長吳名秋表示，因承租公宅已有市價85折租金優惠，有重覆優惠的疑慮，加上民宅及公宅補貼法源不同，因此必需修法或由市庫撥補住宅基金，該案仍在研議。
對都發局的作法，現場與談人都給予肯定。不過，中華民國住宅學會理事長彭建文也提出建議，公宅租金為「市價85折」，但究竟市價標準為何？應有更明確的租金水準。另外，若未來公共住宅達5萬戶，公宅租金補貼跟民間租金補貼也需要調整。
