好房網News記者陳佑婷／整理報導
國慶連假開跑，建商為了為了在雙十檔期拚出好成績，相繼推出低總價、低首付、低單價的商品。專家分析，建商相繼祭出破盤價，顯示台灣房市已進入「初段班跌幅」，未來可能還會再跌，想進場撿便宜的民眾要特別當心。
為了在雙十檔期拚出好業績，許多建商祭出破盤價，但專家提醒此時可能是房市「初段班跌幅」，買房要當心！(好房News記者 陳韋帆/攝影)
為了在雙十檔期吸引客戶上門，建商促銷手法越玩越大。聯合報報導，新北市茂德機構的「隱馥玉」打出首付20萬元，創下新北首付最低門檻；鴻築建設在淡水的「謙樹」更打出自備30萬元、刷卡即交屋的好康。另外，桃園楊梅的「鳳丹綠園」更推出廣告戶每坪只要9.8萬元；宜蘭蘇澳的月圓建設更推出新案「輕行館」，每戶總價只要198萬元，就能輕鬆成家。
建商祭出「低首付、低單價、低總價」的促銷手法，有房仲業者及專家就建議可以趁此時進場撿好康。但也有房產專家陳高超於FBS TV房市大追擊節目中表示，如果從幾個方向觀察，可以發現台灣房市已走入「初段班跌幅」，而且未來可能還會出現中段班的跌幅。
首先，去年全台成交棟數破新低，預估今年會跌到29萬棟，再加上今年1～6月的建照申請大概只有4200件，在土地開發及申請新建照銳減的情況下，表示市場上有很多餘屋賣不掉，也會造成價跌。另外，民眾薪資和房價不成正比而買不起房，房價不得不再下修；台灣租金投報率又低，僅1.57％，全世界倒數，造成大量資金移往海外，更會讓台灣房市雪上加霜。因此，陳高超此時建商紛紛降價求量，表示房市如股價一樣，處於第一波跌幅，未來可能還有第二波、第三波。
不過，也有專家表示，目前看起來房價呈現下修趨勢，但如果是長期持有的自住客就不必擔心。好房網專欄作家賴淑惠就指出，現在投資客紛紛退場，自住客應該把握機會。她認為，目前的房市「出價的是老大」，如果是長期持有的自住客，根本不用擔心買了會跌！
