工商時報記者蔡惠芳／台北報導
遠雄企業團15日表示，「小宅」已連續7季交易占比破4成，站穩房市主流，今年來包括國泰、華固、長虹、忠泰、文心、潤泰新、遠雄、吉美、大隱、東騰等建商都向30坪以下「小宅」靠攏，爭取剛性需求與投資買盤青睞。
遠雄集團公共事務室副總楊舜欽指出，因應台灣高齡、少子化趨勢，家庭人口結構改變，中小型坪數房型成主流；此外，近來游資氾濫、利率探底，也吸引不少投資買盤進場，都讓小宅產品更加搶手。
圖／業者提供
根據內政部不動產資訊平台資料，過去10年六都住宅房屋稅籍數量增加近90萬戶，增幅達11.3％，每戶人口則減至2.7人。傳真機構表示，現在是「小宅崛起」時代，主要原因有三，包括單身人口增加、家庭結構改變、超高齡時代來臨。台灣30年前家戶人口數還有5.81人，現在只有2.67人；全台單身族也飆升到600萬人，一個人的世界已成普遍現象，也帶動建商產品規劃大轉向。
楊舜欽表示，小宅交易熱銷，以去年第4季內政部統計資料，25坪以下小宅交易占比高達41.67％，連續7季占比達4成以上，其中又以雙北市銷售居冠。他指出，因應市場需求轉變，以往小坪數建案多以投資客為主，近年自住需求增加，吸引更多建商改推2~3房小宅商品。
楊舜欽分析，因都會區房價高，年輕人渴望脫離無殼蝸牛、但又能保有生活品質，小坪數房型經濟負擔相對輕鬆，又可圓夢買房；加上少子化及單身貴族增多，家庭人口簡單，小坪數房型比大戶更容易轉手或出租，保值性相對高。
