好房網News記者黃慈雯/整理報導
日前財政部長張盛和透過媒體針對房市發表看法,認為房價高點已現恐追漲無力,對此建商表示,受到多波政策壓抑下,政府打房目的已達到,投資客在市場銷聲匿跡,雖然可預見房價會緩步向下,但雙北市精華土地難尋,加上土地、建造成本持續高居不下,想要房價出現大幅度下跌,恐怕不太可能。
建商認為,北市精華土地難尋,加上土地價格屢創新高,雖然未來房價恐難上漲,但在成本壓力下,房價要大幅降價的機率不高。(好房網News記者陳韋帆攝影)
![101大樓與信義區房市俯瞰情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/ODM1MDU3bmV3cw,,/d49543d36ab2b06b.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
據聯合報報導,建商表示,自從2011年祭出奢侈稅後,打房政策便一波波襲及房市,加上央行配合緊縮房貸成數、擴大信用管制區等,投資客紛紛逃離市場,房市已轉為自住買方市場,但在自住買方購屋有預算壓力下,房價自然難創新高。
但是建商也分析若從土地、建造以及管理來看,雙北市土地價格持續飆高,原物料成本也一直在上漲,加上工地人力嚴重缺乏下,工資節節上漲,建造成本也無法調降。至於管理成本,不可能為了降低管控成本就調降、凍漲員工薪資,因此從這三面向來看,即使如財政部長張盛和所言房價漲勢無力,但要大幅下修也不太可能。