好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
全台房市冷清，交易量萎縮，但部分地區農地的價格仍然水漲船高，尤其宜蘭、花蓮和台東，遭到投資客大舉入侵，使得農地價格不斷遭到墊高。專家認為，主要是因為政府控管房市不佳，再加上資金四處流竄炒房，才是造成農地炒作亂象的主因。
市場資金四處流竄，不斷朝房地產湧入，從過去的桃園地區，逐漸轉往東部的農地。（好房資料中心）
根據房仲業者統計，日前炒作桃園航空城獲利的投資客，近期資金有轉往東部的跡象，宜蘭交易量與總額皆增，交易筆數從131筆增至162筆，交易總額從13.9億元增至17億元，花蓮從去年上半年交易總額17.4億元，增至19.8億元，價格從每坪1.2萬元增至1.4萬元，反觀過去土地交易熱門的桃園，從573.6億元掉到112.6億元，筆數自2717筆萎縮至731筆，衰退75%。
雖然政府近年對於炒作土地有祭出相關的政策，但農地炒作的亂象始終無法獲得改善。有房產網站認為，雖然央行實施數波「選擇性信用管制」，對於管制區域投機炒作有一定的嚇阻，但資金還是可以流竄到中南部、甚至東部。而流竄的主因多半跟央行多年來實施貨幣量化寬鬆政策有關，資金不斷朝房地產湧入，而「選擇性信用管制」管制並非全國性的，因此從北北桃所撤離的資金，自然就會流往像是東部等地區。
根據蘋果日報報導，在花蓮玉里有外來客來炒農地，地主在8月時約以總價80萬售出，買主卻在10月拋售，開價120萬，短短2個月開價飄破5成，顯現農地炒作的問題嚴重。除了政府無法有效管制炒作之外，奢侈稅也是直接導致農地炒作的幫兇。專家認為，因為奢侈稅只規範都市計畫範圍內的房地產，但卻放過農地或工業用地一馬，又造成資金鑽漏洞大舉侵，也連帶使得東部農地價格不斷飆升。
