好房網News記者黃芸涵／綜合報導
行政院消保處會同內政部（地政司）及各地方政府地政局（處）針對全國50建案的預售屋買賣契約進行專案查核。查核結果出爐，全部項目均符合規定者共28建案，部分查核項目不符合規定者共22建案。
為了解建商對平均地權條例預售屋買賣契約「備查」新制及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況，此次共計查核50個建案，每建案均查核「房地面積誤差找補」、「開工及取得使用執照期限」、「驗收」等15項目。查核建案名稱及不符合規定的違規項目，詳如查核結果彙整表。
各查核項目中，以下列各項違規情節最為嚴重，其違規件數及主要違規態樣如下：
一、違反「驗收」規定，共計10建案。
1.交屋保留款數額為「零」，或以個別磋商方式，將房地總價5％的交屋保留款降低為5萬元
2.將水、電、瓦斯管線費用全部轉嫁給消費者負擔
二、違反「房地所有權移轉登記期限」規定，共計9建案。
1.未於使用執照核發後4個月內申辦房地所有權移轉登記
2.消費者未協助加蓋印章或出具證件辦理房地所有權移轉登記時，建商任意解除契約，並請求高額違約金
三、違反「開工及取得使用執照期限」規定，共計8建案。
1.未明確記載開工及取得使用執照期日
2.以政府機關查察、新冠肺炎疫情或鄰房糾紛等非法定事由拖延完工日期
四、違反「房地面積誤差及其價款找補」規定，共計7建案。
1.房地面積短少，建商不為找補
2.房地面積誤差，限制消費者不得解除契約
消保處呼籲建商應確實落實「備查」新制及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的各項規定，尤其不得有假借「個別磋商」之名，變更備查契約內容之情形。對於以上不合規定的建案，消保處已要求各地方政府地政局（處） 依平均地權條例第81條之2第5項規定，依法進行裁處。
消保處提醒消費者，買房是消費重大決定，所支出的金額可觀，簽約前請務必做到下列步驟以保障自身購屋權益：
一、至實價登錄網站確認建案契約備查狀況
二、逐點核對簽約內容是否與「備查契約」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容相同
三、倘若遇到簽約內容不合規定的建案，應請建商改正或拒絕簽約，並可向主管機關檢舉
