好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房市329檔期即將開跑，地方政府亦積極稽查業者銷售行為，並統整出10大稽查重點，提醒業者自律。
為有效掌握預售屋銷售行為，台南地政局於110年度聯合市府消保官及工務局辦理聯合稽查，共計10件預售屋建案，查有未揭示代銷業相關許可文件2件、未辦理分設非常態營業處所及代銷契約備查2件、購屋預約單約定不利買受人事項2件、買賣契約書未符合應記載及不得記載事項1件、委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章1件、樣品屋及銷售中心未申請建築執照、建築許可或核准使用7件，如未能依法限期改正者，將給予陳述意見後，依情節輕重處新台幣6至30萬元罰鍰或新台幣15至100萬元罰鍰。
市長黃偉哲呼籲業者，實價登錄2.0新制施行已逾半年，平均地權條例相關規範針對預售屋違規行為並無改正機會，將直接裁罰，請業者務必留意。此外，預售屋產品不確定性高，相對伴隨較高的風險，為確保消費者權益，請業者於銷售預售屋時，應遵守各相關規範，以免滋生消費爭議。
地政局陳淑美局長依據聯合稽查之查核成果，統整出預售屋十大稽查重點：是否取得建造執照及揭示於明顯處、購屋預約單簽定內容是否不利於買方、廣告及資訊是否不實、是否提供契約審閱、買賣契約簽定有無符合定型化契約、代銷業者從業文件有無揭示明顯處、總銷金額達6億有無另設不動產經紀人、委託代銷契約備查情形、相關契據需經紀人簽章、樣品屋及銷售中心設置許可等項目，並將加強查核作業。
陳淑美提醒，業者於銷售過程應發揮自律精神，確實依照規定辦理相關備查作業並使用符合規定之購屋預約單及買賣契約書，以充份保障交易安全，減低資訊不對等之情況，民眾亦可透過內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢相關建案資訊及其實價登錄成交資訊，審慎評估合理市場行情及財務負擔能力，以保障自身權益。
