好房網雜誌2024年10月號／整理報導：王亦菲、圖片：台中市政府捷運局
今年928檔期推案量再破新高，六都加新竹的推案量達9,776.5億元，逼近兆元之姿，與去年相比，年增幅超過4成。根據住展雜誌統計，光是北台灣推案量就高達2619.5億元，較去年同期年增幅達47％；北台灣全年推案量可望突破1.3兆元。住展雜誌發言人陳炳辰分析，928檔期為今年最後的房市大檔，下半年台股雖偶有震盪，但仍維持高檔，看好市場資金活水，各大建商卯足全力衝刺，推升案量創下歷史紀錄。
交通、建設議題頗豐的台中市，推案量也不落人後，根據台中市不動產開發公會統計資料顯示，今年台中928房市檔期推案金額約1,000億至1,200億元，年增約1成，部分百億指標案將陸續於11、12月問世。高雄今年928檔期總銷金額則突破千億元大關，創下歷年次高紀錄，比去年同期大增近32％，高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，今年高雄的928檔期出現「戶數小增、總銷大增」，主因中大型建案增加，拉抬總銷價格。
央行打炒房，房市M型化情況也越發明顯，大坪數推案力度仍高。聯聚建設總經理王于娟即表示，近年房價飆漲，為壓低總價，市場主力產品朝向中小坪數；但因應台商持續回流，不少企業主對「可使用的收藏品」情有獨鍾，大坪數產品仍受高端客群親睞。
適合首購族的小坪數、低總價同樣受歡迎。據實價登錄網顯示，近一年六都及新竹地區25坪以下的小宅交易量已達到23.9％，其中，小宅交易最活絡的為台北市的36.1％，其次為新北市的28.2％，台中市和高雄市也達約22％。
