好房網雜誌2024年10月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網資料庫
人工智慧題材持續發燒，台綜院公布最新的8月電力景氣燈號，連續第4個月開出黃紅燈，全國用電量再創2年來高峰，意味台灣產業景氣持續熱絡。台灣重要產業支柱半導體業，8月份的用電量再創歷史新高，占全國產業用電量比率達23.7％，與去年同期相比，成長5.8％。
台灣經濟部公布最新8月出口訂單，總額達502.2億美元，年增率達9.1％，超過路透調查預測的8.35％成長率，並遠高於7月的4.8％增幅。經濟部分析，此增長歸功於AI、高性能運算及雲端產業的需求攀高，以及消費電子產品的新品備貨潮。
受惠景氣維持高位，台股續攻，雖然2024下半年全球股市高低震盪，但許多投資人仍相當有信心，投資熱錢進行資產配置，擁有穩定收益的商用不動產，成為熱門選擇之一。
根據仲量聯行2024年第3季季報記者會指出，今年截至9月25日止，商業不動產與大型土地成交量已達3,225億元，其中台北市A級辦公室租賃市場，成交總量已超越2023全年數據；於此同時，商業不動產成交總額高達1,531億元，創下2009年以來最高紀錄。
高力國際分析則認為，2024年整體商用不動產剛性需求穩健，租賃市場活絡，2025年開始，供給將大量增加，中古商辦大樓若能盡速升級規格及配備，才能符合現有租客選址要求。
根據經濟日報報導，近年許多指標建商大舉進軍商辦，包括華固、長虹、潤泰新、興富發、遠雄、新潤、皇翔、中悅建設等，推案量逾數百億元。商辦樣態也十分多元，例如因應ESG浪潮，綠色商辦需求漸增；青年創業興盛，長虹、興富發等指標建商也推出微型商辦；看好桃園中壢工業區轉型，中悅建設也在桃園中壢推出頂級商辦搶市。
