記者沈婉玉、楊毅／台北報導
實價登錄上路後，猶如照妖鏡，資訊「全都露」，引發不少民眾擔心實價登錄後將會實價課稅，紛紛打電話向立委探詢與反應。財政部長張盛和昨日表示，不動產的持有以自住為主，因此房屋稅和地價稅等不動產持有稅不宜用實價課稅，一定要從低。但不動產交易是所得，就應按實價課稅。
財政部長張盛和表示：自住不動產不宜實價課稅，但不動產交易所得就要實價課稅（圖／張盛和／行政院）
國民黨立委盧秀燕指出，最近很多選民反應，擔心實價登錄將成為財政部查稅的依據，她問張盛和，財部會不會把這幾年交易資料全調出來，來個全國大追稅？張盛和回應說，「實價登錄不能當課稅依據」，也「沒登錄到那麼細」，只是參考資訊。
他指出，自住持有的不動產繳交的房屋稅和地價稅是以公告地價為依據，不宜用實價課稅，否則會太重。例如，一百萬元的土地，以基本稅額千分之十的稅率課徵地價稅，五十年後等於土地的一半已上繳政府，所以持有稅不能用實價課稅。
不動產交易部分，張盛和說，房屋交易已是實價課稅，土地交易所得雖不課稅，但要課土增稅，以公告現值作為依據。目前公告現值已接近市價的八成，公告現值的訂定應更接近實價，未來實價登錄後，可做為地方政府評定公告現值的依據。
親民黨立委李桐豪提醒張盛和，若政府放任持有稅過低，會有不動產投機炒作的疑慮，也影響地方財政收入，必須釐清。不動產持有稅若偏離實價太遠，造成財團養地炒作成本低、富豪也會買房避稅，間接促使房價居高不下的因素之一。
李桐豪建議，除了自住用不動產，或部分南部繼承土地卻在北部居住工作等合理、非投機炒作外，不動產持有稅也應該檢討接近市價，才能避免養地等投機行為。張盛和說，長期持有的自住用不動產者並沒有交易，理論上沒有市價，都是由地方政府評定出公告地價，應與公告現值有不同標準。
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