好房網News記者黃靖惠／綜合報導
小肥牛連鎖餐飲旗下右京棧麻辣鍋，位於高雄前金區4層樓旗艦店昨天驚傳頂讓消息，讓外界吃驚。實際上該店地段精華，周邊有數個商圈、百貨環繞，緊鄰高捷紅線、愛河、亞洲新灣區等，往返駁二特區不用十分鐘，如今頂讓消息傳出讓外界臆測當地商圈沒落？房仲認為，並無直接關係、也無影響。而該區緊鄰萬坪公園、捷運，房價只要1字頭CP值高。
該店位於五福三路熱鬧商圈，周邊還有高雄車站、新崛江、三多商圈，以及捷運紅線行經帶來人潮，不僅如此，沿著五福三路向西行，能通往亞洲新灣區，與小港國際機場重要幹道，加上周邊有中央公園萬坪綠地、多個夜市林立供應生活機能，因此該區交通、生活機能都十分方便。
小肥牛連鎖餐飲事業旗下右京棧麻辣鍋，位於高雄五福三路4層樓旗艦店驚傳頂讓。圖／GoogleMaps
至於該店頂讓是否代表該商圈沒落？台慶不動產高雄女中加盟店長李哲彥表示，該店頂讓並不代表周邊商圈沒落，實際上無直接關係、毫無影響。
他解釋，前金區開發時間早為舊市區，附近少有新案傳出，加上周邊土地開發飽和，土地單價破百萬，所以周邊少有房市交易案件，買客以60、70歲軍公教退休族為主，雖與駁二特區僅一河之隔，但兩地各有老商圈支撐生活機能，並無發生排擠或是沒落情況。
永慶房仲網行情統計，中央公園捷運站住宅行情，電梯大樓單坪15.4萬，跟去年同期比較下跌25.7％；住宅平均單價15萬，跟去年同期比較下跌21.7％。
