工商時報記者顏瑞田、孫彬訓／連線報導
「都市危險及老舊建物加速重建條例」通過後，「森森富祥」昨（11）日動工，成為全台首個危老重建範例。總統蔡英文特別南下高雄，讚揚此案在危老條例實施之後，中央和地方的超高行政效率。她說，提供民眾一個安全、安心、舒適的家，是政府的責任，盼望中央、地方合力，以更快的速度，優先翻新都市的危險及老舊建築。
位於高雄市自強三路187巷的「森森富祥」重建住宅大樓，基地149.5坪，由恆宇建設投資興建15樓高住宅，共37戶，恆宇建設董事長孫培鈞、內政部長次長花敬群、高雄市副市長史哲、高雄市不動產開發公會理事長張永義等人昨共同鏟土。
全台第一個動工的危老重建個案「森森富祥」昨天啟動，總統蔡英文特別南下高雄，讚揚這是政策落實的里程碑。圖／高雄新聞局提供
蔡英文致詞指出，危老都更共有容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠、金融協助等4大優點，「森森富祥」住宅大樓，是全台第一件動工的危老條例都更案，顯見「都市危險及老舊建物加速重建條例」的落實，「今天，是一個里程碑」。她說，房市的量，不能只看建商推出多少新建築，要看有多少舊房子被更新，希望中央和地方政府合力優先翻新危老建築，除可防災，還可讓民眾享受更好、更便利的居住環境。
恆宇建設董事長孫培鈞說，全台總共有住在384萬棟老舊、危險的住戶，未來透過專業技術、政府協助、銀行融資等協助，讓民眾住進新家，都市更新也將成為房地產的趨勢。孫培鈞指出，「森森富祥」基地，總共整合8戶透天住宅，恆宇建設將投入1.5億元，預定2020年5月完工。
另，土地銀行董事長凌忠嫄也參與「森森富祥 動土奠基典禮」，為力挺政府政策，土銀以實際行動協助改善老舊危險社區居住環境，提供危老重建所需之金融服務，自2017年8月推出「辦理危險及老舊建築物加速重建貸款要點」後，同年12月在新北市永和區、今年3月在高雄地區核貸危老融資案，今年4月再度成功核貸台北市的危老重建案。
台北市的危老重建案由隆大營建事業公司與弘鑫國際興業公司共同規劃興建，透過土銀危老專案貸款支應重建所需資金，協助居民「舊屋變新屋」。
