經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
堪稱世紀標案的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」今（27）日三度捲土重來，有別於二次標售採取無底價的方式，這次標售雖然「有底價」，但調整後價格載於投標須知，最終仍因未有有效標單，再次以流標收場。
占地約5,000坪的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」，去年首次標售就有「史上底價金額最高」的標售案之稱，全區高達380億元，雖然第一次開標前曾傳出四組投資方領標，但接連兩回以流標收場，戴德梁行時隔不到一季再重啟標售，最終又以未有有效標單，第三次流標。
「京華城（Taipei Living Mall）標售案」今（27）日三度捲土重來，仍然沒有人投標。（聯合新聞網）
戴德梁行表示，由於目前不動產氛圍趨於保守，加上昨日雙子星得標方遭到投審會駁回一案，讓投資台灣不動產的氛圍更加限縮買方背景，因此外資出手也更趨保守。
另外，在2020年總統大選前，國內投資方也持觀望且保守的態度，對於外來不動產走勢看法不一，綜合因素下，今日開標仍因未有有效標單，再次以流標收場。
這次京華城標售案，仍有部分調整標售條件，包括：一、標售底價調整後載於投標須知；二、投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人；三、填寫的投標金額，若是低於標售底價將不沒收押標金；四、所有投標金額如皆低於標售底價，將優先與最高價者進行議約；五、除投標人有重大明顯違約之情形外，以不沒收押標金為契約訂定原則。
商仲業者認為，第三次標售備標時間僅一個月，推測已有在評估中的投資方，且這次有訂定底價，對於投資方而言有較明確的出手策略，但是否順利標脫的關鍵仍在於價格，若是總底價低於300億元，在市場上較有競爭優勢，但這次再以流標作收，關鍵可能仍在於底價不具吸引力。
