好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全台預售屋交易火熱，根據中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，今年上半年宜蘭預售屋交易件數高達1220件，相較2022年同期的863件，增幅超過4成，預售屋的平均成交單價也從3年前的每坪22.8萬元，上漲到如今的每坪28.6萬元，漲幅達25％。
宜蘭有「台北後花園」之稱，近年為了改善宜蘭塞車問題，加強聯外交通，政府推出了不少重點建設項目，包括國道5號銜接蘇花改公路計畫、台二庚線延伸案、宜蘭至羅東鐵路高架計畫、宜蘭高鐵站等。
中信房屋羅東交流道加盟店店長俞俊男表示， 加上新青安的催化，現在除了在地自住客群外，也有不少大台北通勤族、退休族到宜蘭買房置產，使得交易量能快速成長。
他指出，宜蘭房市以宜蘭市、羅東鎮的交易最為熱絡，也是建商推案熱區，除了生活機能強，又有利多題材加持，前者有宜蘭科學園區和高鐵題材，後者是宜蘭的第二行政中心，區域新建案成交普遍落在3字頭，部分建案甚至已達4字頭。
中古屋方面，由於中古屋受營建成本上漲的影響相對較小，房價更加平穩，目前仍普遍落在2字頭上下，CP值很高，未來補漲空間大。不過，俞俊男提醒，央行不動產減降令及清查新青安貸款違規案件，除了讓目前興建中的建案分戶貸款產生不確定性，也會影響進場看屋的消費意願，未來房市是否降溫，仍需觀察。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，宜蘭房價基期低，目前房價仍在2至3字頭，吸引外縣市首購族，以及有退休需求、度假需求的民眾置產，不過，宜蘭高鐵站等交通建設尚未完全定案，待進度明朗後，對房市的助益效果會更顯著。
