工商時報記者曾麗芳／嘉義報導
台積電進駐嘉義科學園區打造CoWoS先進封裝廠，讓當地房價漲到很有感。中信房屋研展室彙整實價登錄資料統計，2022至2024年這三年來，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元漲到31.2萬元，漲幅達33.3％；嘉義市預售屋的平均房價上漲也達30.6％。
中信房屋嘉義福德加盟店長陳尚萌指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造大量工作機會，帶動當地民眾收入水平的提高，對於嘉義房市來說是相當重要的支撐。台積電近期透過嘉義就服平台進行首波徵才，平均年薪可達70萬元以上，引起市場熱議。陳尚萌說，台積電的進駐不僅為嘉義縣市帶來了強勁的經濟動能，更創造大量優質工作機會，持續磁吸外來就業人口湧入，並帶動居住需求同步增加。
此外，科技業的薪資行情普遍較高，也為房市發展提供了很強的支撐力道。近幾年，不少開發商如國城建設、鉅陞建設等看好嘉義發展潛力，爭相搶進獵地推案，帶動區域新建案的價格屢創新高，目前嘉義新建案的成交單價普遍在3字頭以上，甚至有個案上看4、5字頭。
陳尚萌指出，近年來嘉義縣市的房市遍地開花，如嘉義縣的太保、朴子及嘉義市的湖子內重劃區，都是嘉科新貴的購屋熱區。其中，太保、朴子地理位置更靠近嘉科園區和高鐵站，具有通勤便利的優勢；而湖子內重劃區則鄰近嘉義市區，擁有成熟的生活機能與完善的學區資源。雖然政府去年9月中出重手打炒房，但嘉義縣市的屋主對後市發展仍持樂觀態度，普遍表現出強烈的惜售心理，加上目前區內新案供給有限，房價自然居高難下。
