好房網News記者李彥穎／宜蘭報導
近期房市熱度升溫，有台北後花園之稱的宜蘭，受到宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下，房價也出現攀升。全國不動產企研室統計實價登錄資訊發現，宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅的房價，在近7年來，都從1字頭站上2字頭，近1年來轉售獲利從數十萬至數百萬元不等，通通沒有賠售紀錄，投資報酬率高達4至5成。
看好宜蘭地價、房價翻漲利多，全國不動產也宣布，正式在宜蘭五結拓點。全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示，宜蘭10年來地價漲幅達1倍，如五結省道旁土地，從每坪15萬來到30萬元，帶動房價隨之翻漲，例如「藝德勳章」、「晏京帝寶」等案，由於地段緊鄰羅東市區，加上標榜完整的飯店式管理，成為五結房價最高的地標之一。
「藝德勳章」。照片全國不動產宜蘭五結中正店提供
「藝德勳章」樓高13層，屋齡約7年，實價登錄顯示，6樓戶屋主最初在2013年進場，53.98坪當時總價為848萬元，2016年時以1175萬元獲利出場，賺了327萬元，而新任屋主於今年6月再以1270萬元價格售出，也賺到95萬元，每坪單價從15.7萬元一路攀升至23.5萬元。而「藝德勳章」其他戶別，也有約110至180萬元的獲利，單價同樣從1字頭坐上至2字頭。
「晏京帝寶」樓高14層，屋齡約13年，實價登錄顯示，11樓出現一筆5年來轉手高達3次的交易紀錄，坪數114.4坪，屋主在2014年，以1760萬元買進，2016年以2460萬元售出，轉手大賺700萬元，新任屋主又在2018年以2580萬元轉售，獲利120萬元，近期的最新交易，出現在去年11月，以同樣價格出售，沒賺沒賠，不過單價在這幾年，已經從每坪15.4萬元一路來到21.6萬元。
全國不動產總經理藍怡婷分析，由於宜蘭房市基期較低，因此數十萬至百萬元獲利，已是相當亮眼的成績，觀察「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅實價登錄交易，換算投資報酬率高達4至5成，在宜蘭五結在地，表現算是搶眼，建議有意投資不動產市場的民眾，可多觀察在地具指標代表性豪宅行情，並選擇有重大建設進駐地段，有機會得到不錯的投報率。
