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交通讓土城房價大翻身 破億透天厝再創新高

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好房網News記者曾威智/整理報導
 
擁有捷運頂埔站通車話題的土城地區,好房網過去曾調查指出,2013年頂埔站周邊原本還在2字頭,不過1年時間,每坪就已漲到30萬元。最新實價登錄資料也顯示,土城近來出現一筆總價破億的透天厝成交紀錄,房仲認為,該棟透天厝周邊生活機能佳,加上鄰近捷運站,因此打破區域行情,而土城有別於其他重劃區,造鎮方式反而先由交通帶來居住需求。
 
土城出現總價破億透天厝,房仲認為,該棟透天厝周邊生活機能佳,加上鄰近捷運站,因此打破區域行情(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
新北市土城區海山路,捷運海山站海山商圈,捷運宅,捷運人潮。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
實價登錄資料指出,這間去(2014)年10月交易的透天厝,位在土城中央路一段,建物面積77.9坪,以總價超過1.2億元成交,該棟一樓為店面、二樓住家,交易金額打破去年4月土城成交6800萬透天厝紀錄,成為區域最高總價的一筆交易。
 
優美地產企研室召集人葉立敏在蘋果日報分析,中央路一段透天厝總價平均約在4000~5000萬元,但由於中央路二段皆為重劃區,周邊都是新大樓推案預定地,同一條路上的日月光購物中心也預計在明年完工,因此帶動中央路一段店面行情高漲。她說,這間破億透天厝周邊都是大樓,又位在捷運海山站附近,交通與生活機能佳,因此打破區域行情。 
 
對於土城房市發展,葉立敏認為,有別於其他重劃區是由建設帶動交通,土城的造鎮方式則是由交通帶動建設,先有便利的交通,帶來居住需求,再進行造鎮建設,所以不會有一般重劃區供過於求的問題。
 
土城交通彷彿讓周邊房市吃了定心丸,以即將通車的頂埔站來看,當地房仲業者李文佑在聯合報指出,周邊房市去年已升溫,屋主委售物件只要價格合乎市場行情,幾乎能在2個月內脫手,快的甚至2周就可賣掉。
 
 
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