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自備百萬就買得起!基隆、淡水房不香嗎?網揭共同死穴:太天真

#理財 #地方 #淡水區 #買房
EBC地產王
 
許多人感嘆房價太高買房難,但有網友指出,淡水、基隆不少二至三房公寓總價僅約500萬,自備百萬即可入手,房貸比在台北租屋便宜,利用TPASS通勤也方便,引發熱議。
 
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,表示之前不少人提到房價貴,想「躺平」放棄買房,但自己近期至淡水和基隆一帶看房,發現二至三房的公寓總價500萬以內可以入手,粗估自備款約150萬,若貸款7成350萬,20年期月繳1萬8,30年期月繳1萬3。感覺並非無法上班族負擔的價格,隨後更提到,還有許多物件總價更低,400萬以內有找,自備100萬就能入手。至於之後每月房貸金額,更是比在台北租房的租金還少。
原PO稱自己近期到淡水一帶看房,發現一些二至三房的公寓總價僅約500萬。(示意圖/取自Pexels
▼原PO稱自己近期到淡水一帶看房,發現一些二至三房的公寓總價僅約500萬。(示意圖/取自<a href="https://www.pexels.com/zh-tw/photo/18153481/"><span style="color:#000000;">Pexels</span></a>)
因此他認為,若買在這些地區,淡水有輕軌捷運,基隆有火車未來還有捷運,只要避開上下班尖峰時間,靠著火車或捷運通勤,大概只要半小時,只要買張TPASS就可以趴趴走,若買在這些地區,就能有個自己的窩,結婚生子也比較有安定感,不解那些喊買不起房的人「怎麼會想躺平?」
原PO認為,基隆和淡水兩地房價低,又可利用火車和輕軌轉捷運到台北工作,認為是資金有限的人可考慮買房的地點。(示意圖/取自Pexels
▼原PO認為,基隆和淡水兩地房價低,又可利用火車和輕軌轉捷運到台北工作,認為是資金有限的人可考慮買房的地點。(示意圖/取自<a href="https://pixabay.com/photos/taiwan-taipei-mrt-station-700666/"><span style="color:#000000;">Pexels</span></a>)
此番論點引發眾多網友熱烈討論,有一派網友認同原PO想法,認為買房本該「先求有再求好」,與其將目標設定太高再感嘆買不起,不如先買在蛋白區就容易圓買房夢:「同意你的看法,很多人出社會工作個幾年薪水領個五、六、七萬,哭說買不起台北市區,有多少能力做多少事」、「先求有再求好,一直拖,損失你的貸款年限」。
 
然而,也有不少網友對此持保留態度,甚至認為原PO想得太天真,通勤時間的估算也過於樂觀,直言這兩地雖然看似離台北不遠,但兩者的共通點就是「塞車問題無解」:「住淡水淡大這裡到天母東路上下班來回要2小時15至30分左右,比去到金山還要久」、「等你搭過淡海輕軌跟基隆火車上班你就不會這麼說了」、「輕軌是個笑話,班次少、開得比腳踏車還慢」、「我同事住宜蘭透天,每天搭客運來台北上班,居住條件比基隆好很多」。
 
還有網友認為,原PO只憑短短的看房時間,恐怕難以了解實際居住的全貌,建議若真打算在當地買房,不妨先在當地租屋一陣子,確認通勤時間和其他生活細節能接受後,再考慮買房,才不至於買房後才發現自己想得太理想:「建議版主可以先租屋住住看,覺得不錯才在那地區買房,有時候理想很美好,現實很骨感」。
 


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