好房網News記者李彥穎／台中報導
軌道經濟熱度逐漸升高，手握各大車站周邊土地的台鐵局，也加緊腳步進行土地活化。台鐵局表示，台中市的「鐵道文化園區開發計畫」，是台鐵局近期最具指標性的促參案之一，其中屬於OT模式的新站商場，預計9月底將部分試營運，並於年底全面開放。
交通部長林佳龍，10日視察台中大車站整體發展規劃，以及鐵道文化園區建設進度，他表示台中大車站計畫，是他擔任市長主要推動的政策，希望透過珍珠串鍊計畫，將台中車站打造為中部鐵道觀光中心，藉此帶動周邊整體發展，成為中部交通門戶。
交通部長林佳龍(中)，6月10日視察台中鐵道文化園區建設進度。照片台鐵局提供
台鐵局表示，在台中站周邊，台鐵局共經管約6.6公頃的土地，目前規劃以「共站分流」概念，整合周邊交通運輸，聯結中區舊城再生、綠空廊道，並串連帝國糖廠、台鐵聯合辦公大樓、國光客運都更，以及台中鐵道文化園區，希望讓台中車站從交通中心轉變為商業中心、生活中心及經濟中心。
台鐵局表示，「鐵道文化園區開發計畫」佔地2.97公頃，2018年底由德昌營造得標，並成立經典國際公司負責規劃經營，預計投資31億元，不僅保留歷史鐵道文化，更透過OT、ROT和BOT來進行開發，其中屬於OT模式的新站商場，預計9月底將部分試營運，並於年底全面開放，屆時就可服務台中車站每日超過10萬人次的往來旅客。
除了台中車站周邊的發展規劃，台鐵也導入TOD開發模式，要來好好利用大台中鐵路沿線的鐵路立體、高架化下層空間。台鐵局表示，這個計畫北起豐原車站，南至大慶車站，主要是串聯高架橋下空間作為多目標停車場及商場，希望讓軌道經濟達到最大的發展效益。
