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就怕選舉颱風尾 今年房市預估旺到第三季

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好房網News記者段佩宜/台北報導

房價居高不下,房市交易表現卻不令人失望。今年4月買賣移轉棟數1.91萬棟,創下5年來同期新高、六都月增4.25%,房地產景氣觀察指標的「建照量」更出現本世紀以來同期最高,專家表示,今年在無外力干擾下,329檔期以來的傳統旺季表現熱絡,甚至到今年第三季都還可能保持熱度。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,今年從329檔期以來,確實表現出傳統旺季的交易熱度,其中主要原因是上半年未出現外部干擾,例如政府的打房政策、加稅抑制操作、政治選舉等影響。

今年進入第2季房市交易旺季,專家預估第三季還會保持熱度。(翻攝自Google Map)京城建設在高雄美術館周圍的推案。(翻攝自Google Map)

不少業者已嗅到總統大選議題提前發酵,張欣民也表示認同,2020年的總統大選是一大變數,而且干擾會越來越明顯。他表示,業者一定心知肚明,都不想掃到颱風尾,推估業者會將年底的案子往前推,進入今年第三季「傳統淡季」會出現「淡季不淡」的情況。

張欣民提醒,想要買房的民眾,特別是首購族,由於缺乏買房經驗,往往錯估能力或情勢,反而被套牢,建議想買房最好多看多問。另外,目前房市靠自住買盤支撐,房價跌不下來,一切可能要等明年總統大選結束後再作觀察。

 



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