好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
好房東真的很難找？一名高雄租屋族日前抱怨，先前已告知房東續租的意願，對方當時沒有提到租金話題，如今租約快要到期才突然說要調漲33％，「已經花了幾十萬買家具（冷氣洗衣機熱水器）無法臨時搬走啊...」
一名網友在臉書社團《爆怨公社》上表示，2個月前她主動通知房東要再簽1年租約，對方當時以打疫苗身體不適為由而沒多聊。不料，在租約到期前6天，房東突然打來表示要將房租漲價33％，且如果無法接受的話，原PO就得在6天後搬走。
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原PO接獲消息後超傻眼，「天啊！剩6天我也無法找房子」，再加上當初在租房時是空房，因此已經花了數十萬買家具，不能說搬就馬上搬。房東拖到合約剩6天才通知漲價，原PO對此感到無法苟同，「剛搬到高雄感覺不到高雄的人情味...」
貼文一出，網友們都紛紛替原PO抱不平，「合約內容的重要性，看你買了家具故意漲價」、「同樣是租屋族，感同身受」、「寧願多付一個月房租，另找吧！長期下來更虧」、「10％還合理，33％是怎樣」、「反正都要搬，你就把押金住完吧，你這段期間剛好可以慢慢搬」、「房東是不想租給妳才故意說漲那麼多，但妳續租他也只好認了」。
依《民法》第451條，若租約到期，之後僅以口頭續約，定期租賃契約就變成「不定期租約」，屆時房客或房東任一方想終止租約，只要依法先期通知就可隨時進行。
可道律師事務所律師黃韋儒曾表示，據法律規定，若要終止不定期租約，只要給予房客足夠的搬離期限，「一般房東會給予房客半個月至一個月的期間搬離」，時間到了，房東即有權收回，若房客堅持不願搬離，房東將可寄予存證信函下最後通牒。
值得注意的是，在不定期租約的情況下，若房東想收回房屋，就得根據《土地法》第100條中規定，包含房東證明有收回自住或重新建築必要、承租人未經房東同意轉租給他人、承租人欠租金達2個月以上、承租人將房屋做違法使用、承租人違反租賃契約、承租人損壞房屋或附著財物而不賠償。若無發生以上狀況，房東不可任意提前終止租約、收回房屋的。
