好房News記者馮牧群╱台北報導
台北的高房價讓薪水階級望塵莫及，房價所得比高達15倍，建商與投資客被認為是炒作房價的罪魁禍首，大陸建設董事長張良吉在29日舉行的「全球不動產高峰會」中卻表示，買房向來不是一件容易的事，台北市的高房價來自於土地稀少、住宅供給缺乏，與建商毫無關係。
大陸建設董座張良吉認為，房價高漲是市場供需機制下的結果。（好房資料中心）
張良吉指出，台北市可開發土地稀有，幾乎沒有新案源，房屋供不應求的狀況下，房價當然上漲，這是市場供需原理，台北市一旦漲價，往外擴散的其他地區就跟著上漲，政府開徵奢侈稅，受害的是手中缺錢的人，打擊不到真正的投機客，這些游資反而被趕到淡海、三峽、青埔等地。
「當市郊房價漲到每坪35、40萬元以上，政府才該擔心」，張良吉舉例，一輛賓利車從1800萬元漲到2500萬元，有錢人不痛不癢感覺沒差，但一輛幾十萬元的裕隆車調漲，很多人一定受不了，房子也是一樣，「有錢人愛買多貴就讓他買嘛」他認為，有擔當的政府應該放棄增稅，而從稅制改革下手，例如廢除土地增值稅，全面採用實價課稅，否則將影響不動產市場。
在央行緊縮土建融資後，建商財務壓力相對變重，張良吉也提到，現在建商得承受四至五成的融資，從前用預售案銷售換頭期款的槓桿操作方式面臨改變，取而代之的是邊建邊售，以致預售案減少。
