好房網News記者蔡孟穎／整理報導
買房築巢，購屋族無不追求高CP值， 希望能用便宜的價格入住生活機能完善的區域，如今在房價修正、讓利風盛行下，成功吸引購屋族進場，促2017全台買賣移轉棟數有稍稍回溫，而在一陣大洗牌後，人口吸引力最強的地方在哪裡？數據將跌破你的眼鏡。
桃園、台中近年人口成長率大爆發，不過從內政部人口統計來看，截至今年2月，人口最多的縣市仍是新北奪冠，而全台人數最多的行政區同樣也出現在新北市，但不是一般印象中擁擠中永和，而是有新北一哥之稱的「板橋區」，總人口數多達551473人，居全國368個行政區中第一名。
3字頭入住板橋市中心不是夢，捷運板橋站周邊公寓就有（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房價下跌留住人口 3字頭買板橋係金A
即使是充滿建設利多、機能便利的板橋區，在歷經房市反轉下，價格亦難逃修正，根據永慶房仲網顯示，板橋區目前住宅平均單價為44.1萬元，雖整體趨勢呈現略漲，但進一步觀察捷運站沿線，除捷運新埔站與江子翠站平均房價在5字頭外，其他站點周邊平均房價都在4字頭以內。
根據內政部實價揭露資料分析2017年大台北捷運宅成交情況，捷運板橋站周邊公寓平均單價為35.3萬元，相較2016年略跌4.6%，江子翠站也略跌2.5%，而其他包括府中、亞東醫院站周邊住宅，單價均落在3、4字頭。
新北市地政局統計2017年建物買賣棟數，板橋全年買賣棟數達5516棟，居新北各行政區排名第三，土地交易方面也有好成績，交易件數7961筆，僅次於新店區，但雖然交易量多，價格受餘屋賣壓影響而難有前景。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，捷運板橋、江子翠站交易量年增率都突破2成，顯示房價實惠的區域相對吸引購屋族，低價或降價的捷運宅買氣具有優勢，接近捷運站或有其他大眾運輸轉乘站點，區域生活環境優質，如公園周邊或大型社區等，屋主若願意讓價，成交機會便越快。
位在板橋區的捷運站各站周邊房價（圖／翻攝自永慶房仲網）
