記者夏淑賢／台北報導
不動產投資信託基金（REITs）上市交易如同一般股票，但卻具有不同特性，因此吸引的投資者主要為保險公司與追求長線穩定報酬的保守型投資人，三大法人鮮少著墨，因此保險業持股動向，對REITs價格波動具關鍵影響。
保險業持股動向，對REITs價格波動具關鍵影響。（圖／好房資料中心）
證券專家指出，許多股民投資上市櫃股票，習慣短線進出，三大法人每天買賣超對股價影響顯著。不過，REITs雖然下單交易方式與股票一樣，但REITs主要反映其持有不動產的租金收益，屬於穩定長期的投資標的，因此吸引的投資人與一般股票有差，三大法人比較少碰，保險業則是投資大戶。
觀察這幾檔上市REITs的表現，幾乎都具有交投量少、周轉率低、股價波幅偏小的特色。
以富邦一號、富邦二號為例，單日成交量大多在100張以下，股價波動幅度也非常小，每天漲跌幅遠不如上市櫃股票活潑。
也因為REITs具有其特性，所以當大戶級保險公司出現較大的進出動作，對其價格波動的影響力，會比對一般股票要放大倍數以上，專家分析，長線投資人固然可以不看短期波動，但若是有意賺取資本利得、非以收益分配為主要考量，就必須留意保險業者投資動向。
