好房網News記者賴心怡／綜合報導
受到疫情干擾，許多商圈生意大受影響，去年北市店面空置率更創下30年新高，就連過去曾是「精品一條街」的南西商圈，如今也有不少「短期特賣會」進駐。專家指出，「特賣會一條街」所反映的正是商圈蕭條、店面市場閒置的狀況；不過由於國內疫情相對穩定，再加上疫苗覆蓋率逐步拉升，預計今年店面市場將逐步回溫。
根據最新實價租金資料顯示，北市南京西路今年1月有一筆店面租賃實價，以月租金為12.5萬元成交，坪數共8坪，換算下單價為1.56萬元，是北市近一年半以來的實價新高，現場目前作為短期特賣會使用。
南西商圈是台北市的大型商圈之一，以南京西路為中心，位於承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。該商圈在歷經淡水線改建、高檔飯店和百貨的崛起，以精緻、藝文與個性的商業模式，造就今日商圈多元的繁華景象。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，由於南西商圈的客群不像西門町及士林夜市以國際觀光客為主，受疫情影響比率未如其他商圈嚴重，再加上規模相對較小，釋出量體不多的情況下，即便店面汰換，仍有其他品牌爭相進駐，因此就算疫情衝擊，南西商圈依舊十分活絡。去年亦有以電商起家的業者，砸下每年千萬租金，租下該區上百坪的透天店面，開業至今假日人潮依舊十分熱絡。
不過丁玟甄也提到，商圈出現「特賣會一條街」的現象，正是反映店面空置率高，房東不願讓房子空置太久，因此退而求其次，以較便宜的租金短期租給特賣會業者，好以填補空窗期的情況。
由於國內疫情相對穩定，再加上疫苗覆蓋率逐步拉升，丁玟甄預計今年店面市場將逐步回溫。另外，她也指出目前有不少網拍業者轉戰實體、醫美及餐飲業者拓點需求。
