記者顏瑞田／高雄報導
不受外在變動環境影響，京城建設基於長期經營的考量，「案照推，地照買」，京城董事長蔡天贊表示，即將開賣的農16豪宅大案，推出時將開國際標，成為台中以南的建商第一人，買家則鎖定日本、新加坡、香港與大陸的返國置產台商。
房地合一稅制造成國內房地產市場的干擾，全台房市面臨修正壓力，不過，蔡天贊表示，房市起伏是正常現象，重點是只要兩岸互動良好，房市長期多頭的台灣房地產市場，未來的走勢是不會改變的。他認為兩岸關係的變動因素才是最關鍵的。
正因外在的政經環境，「不是我們能掌握的，因此，沒有人知道修正幅度會是多少？修正期間會有多長？」，而京城能掌握的原則，就是案子照推、土地照買。
「這是30多年來，沒有改變過的原則」，他說，從過去發生我國退出聯合國、SARS、1998亞洲金融風暴、一直到2008年的全球金融海嘯，京城建設同樣繼續買進土地，興建、銷售房子，手上都維持10多個建案，且「當環境愈不好時，我們反而愈好、愈順利」，未來50年也是如此，因為「房子的需求是一定存在的」，更重要的是，京城推案都是先建後售，賣給適合的買家。
他表示，即將推出的農16特區豪宅大案「龍27」（名稱未定，原名帝寶），從內到外，都是精雕細琢，集最好的建材、最好的設計於一身，光是興建成本就比同級大樓多出至少30％，蔡天贊說，每個人看了都說是值得收藏的百年傳家寶。
蔡天贊舉例，三地開發公司董事長鍾嘉村指定8樓4戶全部都要，一位香港台商則是一口氣要了12戶，為了未來的住戶素質，「我還要挑選客戶」，讓入住者具有尊榮感。
也因為潛在買家都屬金字塔頂端的特定對象，此案將開國際標，鎖定日本、新加坡、香港與大陸的台商，蔡天贊指出，這大概是台中以南的建案，首開國際標的案例了。
蔡天贊強調，農16特區具有的區位優勢和生活機能，是無可取代的，而且，土地也越來越稀有，因此，京城未來的推案重心，農16特區跟美術館特區一樣，並列為首選的核心區，其次，才是中都重畫區。
