好房網News記者王惠琳/綜合報導
台灣房市今年底在央行推出第7波選擇性信用管制措施後急踩煞車,過去被視為「鐵板一塊」的房價也出現鬆動趨勢,特別是對於投資客來說,手上持有多屋、新房又將交屋,只能急著賣房以免房貸被狂砍。
一名網友在PTT上發文分享近期賣房經驗,由於自己明年初就有一間預售屋要對保,手上持有的多屋若是不賣,就只能申請到3成房貸,只能將手上的房子盡快賣出。
原PO表示,自己在2017年以530萬買進一戶台中潭子頭家厝附近的2房,屋齡16年、室內19坪還附一個機下車位,考量如今市場又冷又難借錢,買方估價也可能有問題,因此只敢開出社區成交行情價1198萬,再大量委託房仲,3天內就簽了快15家房仲,花了3個禮拜待看約30組客戶,卻只有1組出價斡旋,最後就由這組買家以1080萬成交,足足打了9折。讓原PO無奈大嘆:「最近真的有夠冷,犧牲一點獲利換成交」。
網友們看了原PO的狀況也紛紛表示:「需求還是在啊。只是大家不追價了,急賣的就放出甜甜價」、「潭子是蛋白,跌10%合理啊,蛋黃基本上是5%就要出手」、「成本低隨便賣隨便賺,高價才追的只能剉咧等」、「現在賣價等於之後的實價,這樣讓後續的賣家只能開更低」、「最近房仲超積極帶看,有兩個降價還來問,很多潭子的開價跟台中一樣,陸續都在降價了」。