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民眾嫌「台南軌道熱區」房價太貴!在地專家這樣看 

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好房網News記者林和謙/台南報導
 
台南歸仁高鐵特區因交通、軌道經濟利多,加上沙崙智慧綠能科技城、中研院南部院區、成大校區等進駐,這些因素加上南科的房市效應,都推升歸仁高鐵區域房市熱,而高鐵特區房價攀升,當地民眾認為「真的太貴」;永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東指出,因為歸仁高鐵特區這幾年房價上漲幅度確實不小,因此一些購屋客會外移到鄰近的仁德、關廟購屋,不過長期來看,歸仁高鐵特區相當可期,未來將自成一個生活圈與商圈,也會帶動周邊區域發展。
 
歸仁高鐵特區是「沙崙智慧綠能科學城」所在地,與南科同為台南重要的發展區域,近年建設題材多,包括大台南會展中心啟用,中研院南部分院、陽明交通大學台南校區等機關陸續進駐,都推升區域前景,也成房市「推動能量」。
 
目前歸仁高鐵特區大樓新案房價站穩3字頭,但整體機能尚未成熟,仍需要多年的成形及發展,因此不少在地民眾會認為房價過高,而產生一些購屋抗性。圖/好房網News記者林和謙/攝
管清智表示,今年歸仁高鐵特區為「交易量縮價平」格局,「房市漲多總是要休息」。台南資深房仲透露,這幾年不少投資客到歸仁買房布局,使得該區域房價飆升。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
張家驊表示,外地建商因看好歸仁高鐵特區的發展,這幾年頻頻購地推案,加上確實近年有不少投資客到歸仁買房布局,使得該區域房地產熱度飆升、房價竄起,就連台南在地建商都跌破眼鏡。
 
張家驊說,目前歸仁高鐵特區大樓新案房價已站穩3字頭,但整體機能尚未成熟,仍需要多年的成形及發展,因此不少在地民眾會認為房價過高,而產生一些購屋抗性,所以有些買方會外移到歸仁周邊的仁德、關廟買房,以30坪產品來說,總價就會差到上百萬。
 
不過長期來看,歸仁高鐵特區仍舊值得期待,張家驊指出,因為該區域擁有多元建設利多,也已有三井OUTLET進駐,隨著建設與機能漸漸到位,後續可望迎來更多外來就業人口、自住客群,只要有建設有發展,未來5年歸仁高鐵特區發展成熟後,將獨立成為新聚落、新生活圈,確實可期,其屆時的發展預期也會帶動周邊區域的繁榮。

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