好房網News記者林和謙／台南報導
台南歸仁高鐵特區因交通、軌道經濟利多，加上沙崙智慧綠能科技城、中研院南部院區、成大校區等進駐，這些因素加上南科的房市效應，都推升歸仁高鐵區域房市熱，而高鐵特區房價攀升，當地民眾認為「真的太貴」；永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東指出，因為歸仁高鐵特區這幾年房價上漲幅度確實不小，因此一些購屋客會外移到鄰近的仁德、關廟購屋，不過長期來看，歸仁高鐵特區相當可期，未來將自成一個生活圈與商圈，也會帶動周邊區域發展。
歸仁高鐵特區是「沙崙智慧綠能科學城」所在地，與南科同為台南重要的發展區域，近年建設題材多，包括大台南會展中心啟用，中研院南部分院、陽明交通大學台南校區等機關陸續進駐，都推升區域前景，也成房市「推動能量」。
目前歸仁高鐵特區大樓新案房價站穩3字頭，但整體機能尚未成熟，仍需要多年的成形及發展，因此不少在地民眾會認為房價過高，而產生一些購屋抗性。圖／好房網News記者林和謙／攝
張家驊表示，外地建商因看好歸仁高鐵特區的發展，這幾年頻頻購地推案，加上確實近年有不少投資客到歸仁買房布局，使得該區域房地產熱度飆升、房價竄起，就連台南在地建商都跌破眼鏡。
張家驊說，目前歸仁高鐵特區大樓新案房價已站穩3字頭，但整體機能尚未成熟，仍需要多年的成形及發展，因此不少在地民眾會認為房價過高，而產生一些購屋抗性，所以有些買方會外移到歸仁周邊的仁德、關廟買房，以30坪產品來說，總價就會差到上百萬。
不過長期來看，歸仁高鐵特區仍舊值得期待，張家驊指出，因為該區域擁有多元建設利多，也已有三井OUTLET進駐，隨著建設與機能漸漸到位，後續可望迎來更多外來就業人口、自住客群，只要有建設有發展，未來5年歸仁高鐵特區發展成熟後，將獨立成為新聚落、新生活圈，確實可期，其屆時的發展預期也會帶動周邊區域的繁榮。
