好房網News記者林和謙／台北報導
板橋江翠北側重劃區近年是房市討論熱區，包括有水岸景觀，以及距離捷運站不遠等優勢；而鄰近江翠北側重劃區的文聖街、民治街商圈一帶因發展成熟而機能好，只是當地一些老公寓有氯離子超標致鋼筋鏽蝕問題，有人說可由專家進行除鏽工程處理就好，但真的這麼簡單嗎？
文聖街、民治街商圈因發展成熟，機能不差，又靠近江子翠捷運站，整體便利性佳，吸引不少民眾來此看屋購屋，中古物件交易熱；該區域老公寓部份，屋齡多為40年上下，單坪均價35萬～38萬。
氯離子超標與海砂屋問題一定要注意。示意圖／新北市都更處提供
只是該區域因多為40年左右公寓，有些物件因氯離子超標，而有鋼筋鏽蝕問題，當地房市業者說，可由專家進行除鏽工程處理，問題應該不會太大。
建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，氯離子超標導致鋼筋鏽蝕，代表鋼筋已經「沒力量，且支撐力道不夠」，對居住安全會有問題；除非狀況很輕微，或許可以用專業工程修復，但還是要找專業技師來鑑定、檢驗才最重要。
至於氯離子超標是不是就屬海砂屋？戴雲發指出，氯離子含量偏高並不一定就是海砂屋，必須由專家來進行鑑定與會勘，國內有既定檢驗標準；若氯離子含量超標，就幾乎是海砂屋。民眾買屋時，建議在房屋買賣合約書中要求賣方註明絕非海砂屋，以保障自身權益。
此外，若自己的住家確定為海砂屋，戴雲發建議在做好整體評估後，可進行拆除重建、都更，不但擁有更佳的居住安全與品質，也可得到容積獎勵、拆除費用補助。
