好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
海砂往往會造成建物的結構損壞，影響居住安全，而檢測海砂屋最精確的方式就是在梁柱附近打洞取樣，檢測氯離子的含量是否正常。但絕大多數的屋主都不希望自己的房子在賣出之前被破壞。房產專家邱愛莉就建議，可在雙方談好價格後，於簽約時加註相關條件，如果氯離子檢測的結果高於標準值，則可無條件解約。
海砂屋是把混凝土中的河砂以海砂來取代，其中的氯離子長期以來容易導致結構損壞。（好房資料中心）
「海砂屋」指的建造房屋時，把混凝土中的河砂以海砂來取代，因為海砂含有容易腐蝕鋼筋的氯離子，長期下來容易導致房屋結構的損壞。如果要判斷海砂屋，最簡單的是觀察梁柱是否有裂痕、油漆是否脫落、天花板是否有混凝土碎塊掉落等，但最準確的方法是「氯離子檢測」。
有些房仲公司會提供說明標的物現況的「不動產說明書」，也會針對海砂屋提供購屋保障。但如果民眾是直接向屋主購買，並非都能碰到已完成檢測的物件，而且即使願意自費檢測，也會碰到問題。房產專家邱愛莉於商業周刊專欄中表示，因為海砂屋的檢測方式是在樑柱附近打3個洞，從取樣中檢測砂子的氯離子含量是否正常，但屋主一般都不會同意房子在賣出之前就被鑽洞。她建議，可以等到雙方達成價格共識以後，在簽約時加註要求，如果檢測結果的平均數值高於標準值，則可無條件解約。
